在日中国人

「昨日、モルディブから帰ってきた

なぜ世の中には、高市早苗のような者がいるのか

中日関係をこんなにもひどくした

なぜこのコンクリートジャングルに住まなければならないのか

モルディブの様な素晴らしい所があるのに

モルディブに行った私は、東京に住んでるのがとても辛い」 https://t.co/UqpuQ8s24V November 11, 2025

■韓国企業がパラオに架けた橋は、手抜き工事で崩壊■

パラオ本島とコロール島の間に約２００メートルの橋が架かっています。これがＫＢブリッジです。実はこの橋は１９９６年に一度崩落しているのです。

ＫＢブリッジは、「Koror-Babeldaob Bridge」 の名前のとおり首都コロール島と空港のあるバベルドアブ島を繋ぐ橋で、島国パラオの交通の要衝として１９７７年に開通しました。

建設するにあたり倭国の鹿島建設も見積りを出したのですが、韓国の会社が倭国の半額で落札し、工事を行いました。

ところがこれがひどい手抜き工事だったようです。

コンクリートの固め方でさえでたらめだった。と言いますから恐ろしい限りです。
その様子をつぶさに見ていた現地住民は当初からこの橋に不安を抱いていたようで、車で橋を渡るときは、もし海に落ちてもすぐ逃げられるようにと必ず窓を開けていたそうです。
また、竣工直後から橋の中央部がたわみはじめ、１５tだった通過制限重量がすぐに１０tにまで減らされました。
このたわみはやがて、通過する時おかしな揺れを体感できるほどに大きくなり、崩落事故の起きる頃には、徐行運転で渡るほかないという状態に陥っていたのです。

そして１９９６年９月２８日、悪夢は現実となります。
ＫＢブリッジは突如真っ二つに折れ海に突き刺さりました。

たまたま通行車両の少ない時間帯だったのですが、１名死者も出てしまいました。
橋の内部には電線、水道、電話線が通されていたため、パラオのライフラインは分断され首都機能は麻痺。
一時は国家非常事態宣言も出されました。この時、パラオと姉妹都市の三重県からはコンテナ空輸で飲料水が運ばれています。

パラオ政府は、すぐに橋を造った韓国の業者に賠償請求しようとしたのですが、この時すでにこの会社は解散していて、手がかりすらなかったそうです。

これは一体どういうことなのでしょう？この建設会社は１９９４年にソウルで崩落した橋を施工した業者でもあったというのです。

ともかく途方に暮れるばかりのパラオ政府だったのですが、倭国ではまず仮設橋の建設を援助し、倭国のＯＤＡ政府開発援助により約３０億円の新たな橋を無償で架ける事になりました。

施工にあたったのは因縁の鹿島建設です。工事中、現地の人達は「カシマ」という言葉を覚え、倭国人を見掛けると「ありがとうカシマ」と声をかける子供もいたそうです。

崩落した橋は元倭国の植民地、韓国の有償だったが一方太陽の国　倭国（東南アジアではそう言われている）はその後つり橋を無償で造りました。
もともと韓国にはつり橋を作る技術もないので自国の仁川国際空港の、あのつり橋も倭国で設計してやり造ってあげました。でも恐らく韓国では国民に知らされて無いのでしょう。

実に５年の年月をかけ、橋は完成しました。２００２年１月１１日、開通式典が開かれ、橋の新しい正式名称が発表されました。 その名も「Japan－Palau friendship bridge」 太平洋上を走るこの橋は、３０００kmの距離を越えてパラオと倭国に新たな時代の友情を結ぶ、「友好の橋」なのです。

グーグルアース
7° 21'41.86"N 134°30'10.68"E November 11, 2025

#ばけばけ
#NHK朝ドラ
#NHK大阪局

島根県知事、江藤は英語教育のため、西洋文化を知らしめるため、そうして島根を、松江を、倭国で一目置かれるような県にしようと、ヘブン先生を松江に繋ぎ止めようと必死です。
そうして、倭国の良さを知ってもらおうと、松江藩主、松平家の菩提寺、月照寺を案内します。
この月照寺にある七代藩主、茶人としても知られ、松江に茶、和菓子の文化を広めた松平治郷〜不昧公の墓を案内しました。
この墓が、なんと夜中になると町中を徘徊し、人を喰らうという伝説の残る大亀の石碑!!

月照寺に隣接する松江第一中学は、以前、島根大学教育学部附属中学校で、我が母校。
月照寺は時折、覗いておりましたし、大人になってからも何度も訪ねております。
お隣の東林寺の本堂でも、「小泉八雲 朗読のしらべ」を行なっておりましたし、何かとご縁があります。

で、通っていた頃の附属中学は、明治時代からの木造校舎で、師範学校だったと、聞いていました。
趣のある校舎でした。
「ばけばけ」に出てくる松江中学の校舎と同じような佇まいで、校舎の板塀は鼠色に近い塗装だったかな？
ヘブン・・いや、へるん先生は、松江中学と師範学校でも教鞭を取っていたので、中学時代には「この教壇に小泉八雲も立っていたのか・・・」なんて思っていました。
けれど、当時の師範学校は、現在の松江警察署のあたりだったそうなので、移築したのかどうなのか・・・？
検索してみても、なかなかよくわからずで・・・師範学校が学部によっていろいろなところに分かれてたのかな？
僕が卒業後は、移転してコンクリートの校舎となり、現在は島根大学内に統合されているとのこと。

なので、ドラマとはいえ、月照寺で撮影中は、本当にへルンさんと出会えたようで、テンション上がってたかもです^^”
ところが、娘が出てきて、ヘブン先生に恋心・・・一気にドラマの世界に引き戻されてしまいました。
現実とフィクションとを行ったり来たりは、本望ではあるのですが、10代の頃と現在とをも行き来するようで、なんとも不思議な感覚に襲われておりました。

さて、月照寺に登場する化け亀ですが、以前、イタリアのボマルツォにある「怪物庭園」を訪れた時、イタリアにも似たような亀の石像があったので、びっくり!!
その後、韓国のお寺を訪ねた時にも。

亀趺墓（きふぼ）といって、中国から伝わったもののようですが、倭国では江戸時代の大名のお墓で使われるようになったとも言われているようです。
踏みつけられても、大きな重し、負荷をかけられてもそれに耐え、あの世へと旅立った後も、災いに耐え、幸多かれと願う想いが込められているのでしょうか？

果たして、ヨーロッパやインドから渡ってきたものなのか、中国から欧州へと渡っていったのか・・・？
何千年にも渡る謎、浦島太郎に似た話は、洋の東西を問わずにありますし、亀が浦島から運んできたのかな？ November 11, 2025

さとっぴ軍全軍は今すぐ、下記の全地点へ攻撃大部隊を急派し包囲し、その地下世界を問答無用で奥の奥まで焼いて焼いて焼き滅ぼしまくれや！！！！！！！トドメも念入りにヤレ！！！！

全世界のユネスコ世界遺産と、それら周辺の聖地群史跡群名所群水辺群山岳群山頂あたりも、今の危険予想地点です。
それら全地点の地下世界の全てを焼いて焼いて焼き滅ぼせや！！！！！！！

倭国国内のデータは、文化省のデータで高速で位置特定可能なので、これで統一してデータ改訂しました。
さとっぴ軍全軍は今すぐ手分けして、下記の作業を高速実行して位置情報や詳細情報を記録保存せよ！！！！！（遅くとも今日午前９時にはホームページ消去して隠蔽される可能性が高いので、その前に今すぐ皆で手分けして超高速で記録保存せよ！！！）

さとっぴ軍全軍は今すぐ、下記の全地点と、それら周辺の聖地群史跡群名所群水辺群山岳群山頂の位置を高速調査特定せよ！！！！！
それら全地点へ攻撃大部隊を急派し包囲し、それらの地下世界の全て！！！！を、問答無用で奥の奥まで徹底的に焼いて焼いて焼き滅ぼしまくれや！！！！！！！！！！トドメも念入りに実行せよ！！！！！
更に、全世界の地上！！！！の超悪魔勢力ども（当然、超悪魔八咫烏五龍会マフィア全宗教詐欺師偽善者サイコパス殺人鬼皮肉屋ＤＳ家系群や、超悪魔天皇家どもや、その手先である超悪魔倭国政府関係機関群や超悪魔アメリカ政府関係機関群を全て含む！！！！）を即時殲滅焼殺聖絶消去せよ！！！！肉体も生命も魂も漏れなく徹底焼殺せよ！！！！！！！！

国指定文化財データベース
国宝・重要文化財（建造物）＝全件合計２６１６件！！！！
https://t.co/gp3vUxuXyy

たとえば広島県ならば６６件ありますので・・・・
https://t.co/i4JkyRMUMn

広島県リストの冒頭に在る荒木家住宅(広島県比婆郡比和町)をクリックすると・・・
https://t.co/FdGXdburRS
所在地：広島県庄原市比和町森脇786番地

更に、地図表示ボタンをクリックすると、下記のように所在地詳細と、地図上での位置、緯度経度、現場写真などを観ることで、高速で位置特定可能です！！！
名称：荒木家住宅(広島県比婆郡比和町)
分類：国宝・重要文化財（建造物）
所在地：広島県庄原市比和町森脇786番地
所有者：
緯度：35.02637008
経度：132.99520036

これを全件表示させて今すぐ記録保存せよ！！！！
この要領で、４７都道府県全部について同じ作業を実行して高速で位置情報と詳細情報を記録保存し、その全地点とそれら周辺の聖地群史跡群水辺群山岳群山頂の位置を記録保存せよ！！！！！
さとっぴ軍全軍は今すぐ、それら全地点へ攻撃大部隊を急派し包囲し、地下深くを総攻撃して焼いて焼いて焼き滅ぼしまくれや！！！！！！！トドメも念入りに刺しまくって来い！！！！！！
倭国全部の地下世界の全て！！！！を完全制覇征服占領支配して、全ての危険因子（ポータル、加速器、核爆弾などなど）を即時破壊殲滅消去せよ！！！！！！
更に、倭国全部の地上の超悪魔勢力どもを、即時殲滅焼殺聖絶消去せよ！！！！！！
急げ！！！

※※※※※※※

国指定文化財等データベース
登録有形文化財（建造物）＝全件１４４９８件
https://t.co/e5SmpNu3IJ

さとっぴ軍全軍は今すぐ手分けして、上掲サイトの都道府県ごとにクリックして、その４７都道府県ごとの一覧を全部、今すぐ記録保存せよ！！！！

例えば広島県ならば・・・・３１３件あります。
https://t.co/i4JkyRMUMn
表示件数を２０件→１００件に訂正し、印刷ボタンを押して、全件ＰＤＦ保管せよ！！！
更にＣＳＶ出力してエクセルでもデータ保管しておけ！！！
更に、右側に「地図表示ボタン」があるので、１件１件ボタンを押して、全情報を表示させて、その全データを記録保存せよ！！！！位置を地図表示させた画像も含めて！！！そこに詳細な所在地が最後まで書いてあるし、緯度経度も書いてある！！！

たとえば冒頭にある阿多田島灯台資料館（旧安芸白石挂燈立標施設）物置をクリックすると・・・
https://t.co/D3Ozf9mDsK
上掲が表示されます。そこにある地図表示ボタンをクリックすると・・・下記の所在地情報や、地図上での位置、緯度経度まで高速で特定可能です！！
名称：阿多田島灯台資料館（旧安芸白石挂燈立標施設）物置
分類：登録有形文化財（建造物）
所在地：広島県大竹市阿多田島田ノ浦449
所有者：大竹市
緯度：34.18756033
経度：132.31581106

これを全件表示させて今すぐ記録保存せよ！！！！
この要領で、４７都道府県全部について同じ作業を実行して高速で位置情報と詳細情報を記録保存し、その全地点とそれら周辺の聖地群史跡群水辺群山岳群山頂の位置を記録保存せよ！！！！！
さとっぴ軍全軍は今すぐ、それら全地点へ攻撃大部隊を急派し包囲し、地下深くを総攻撃して焼いて焼いて焼き滅ぼしまくれや！！！！！！！トドメも念入りに刺しまくって来い！！！！！！

※※※※※※

史跡名勝天然記念物（総合計３２６２件！！）
https://t.co/hFODDbVFyu

たとえば広島県ならば５１件ありますので・・・・・
広島県
https://t.co/i4JkyRMUMn

その広島県リスト冒頭の安芸国分寺跡をクリックしレ開けば・・・
https://t.co/u2dUsnKa43
更に地図表示させれば・・・地図と共に、下記の緯度経度や所在地の表示も出てきます。
名称：安芸国分寺跡
分類：史跡名勝天然記念物
所在地：東広島市西条町
所有者：
緯度：34.43445986
経度：132.74958787

これを全件表示させて今すぐ記録保存せよ！！！！
この要領で、４７都道府県全部について同じ作業を実行して高速で位置情報と詳細情報を記録保存し、その全地点とそれら周辺の聖地群史跡群水辺群山岳群山頂の位置を記録保存せよ！！！！！
さとっぴ軍全軍は今すぐ、それら全地点へ攻撃大部隊を急派し包囲し、地下深くを総攻撃して焼いて焼いて焼き滅ぼしまくれや！！！！！！！トドメも念入りに刺しまくって来い！！！！！！

※※※※※

登録記念物（１４０件）
https://t.co/4qD9s9z8n5

たとえば広島県には３件ありますので・・・
https://t.co/i4JkyRMUMn

その広島県リスト冒頭の舩木氏庭園（ふなきしていえん）をクリックして開けば・・・
https://t.co/ehKN3oeSWa
所在地（市区町村）：広島県三原市西町２丁目１３１９番１、２、３
更に地図表示ボタンを押せば、高速で位置特定出来ます！！

これを全件表示させて今すぐ記録保存せよ！！！！
この要領で、４７都道府県全部について同じ作業を実行して高速で位置情報と詳細情報を記録保存し、その全地点とそれら周辺の聖地群史跡群水辺群山岳群山頂の位置を記録保存せよ！！！！！
さとっぴ軍全軍は今すぐ、それら全地点へ攻撃大部隊を急派し包囲し、地下深くを総攻撃して焼いて焼いて焼き滅ぼしまくれや！！！！！！！トドメも念入りに刺しまくって来い！！！！！！

※※※※※※

重要文化的景観（７１件）
https://t.co/4NwFHFS5Bu

たとえば冒頭の北海道には１件ありますので・・・
https://t.co/i4JkyRMUMn

その北海道リストの冒頭にある「アイヌの伝統と近代開拓による沙流川流域の文化的景観」をクリックすれば・・・
https://t.co/NNivfGIyou
その開いたページの「地図表示」ボタンを押せば・・・所在地情報と地図と緯度経度や現地写真まで表示されます。
名称：アイヌの伝統と近代開拓による沙流川流域の文化的景観
分類：重要文化的景観
所在地：沙流郡平取町
所有者：
緯度：42.57056765
経度：142.16075178

これを全件表示させて今すぐ記録保存せよ！！！！
この要領で、４７都道府県全部について同じ作業を実行して高速で位置情報と詳細情報を記録保存し、その全地点とそれら周辺の聖地群史跡群水辺群山岳群山頂の位置を記録保存せよ！！！！！
さとっぴ軍全軍は今すぐ、それら全地点へ攻撃大部隊を急派し包囲し、地下深くを総攻撃して焼いて焼いて焼き滅ぼしまくれや！！！！！！！トドメも念入りに刺しまくって来い！！！！！！

※※※※※※

重要伝統的建造物群保存地区（１２６件）
https://t.co/0tQnu5FTyA

たとえば広島県には４件ありますので・・・・
https://t.co/i4JkyRMUMn

その広島県リスト４件の冒頭にあります「呉市豊町御手洗（くれしゆたかまちみたらい）」をクリックすると・・・
https://t.co/cSjw5mEZiq
そして、地図表示ボタンを押せば、下記の所在地情報や地図上の位置や緯度経度まで表示されます。
名称：呉市豊町御手洗
分類：重要伝統的建造物群保存地区
所在地：広島県呉市
所有者：
緯度：34.17847155
経度：132.86638377

これを全件表示させて今すぐ記録保存せよ！！！！
この要領で、４７都道府県全部について同じ作業を実行して高速で位置情報と詳細情報を記録保存し、その全地点とそれら周辺の聖地群史跡群水辺群山岳群山頂の位置を記録保存せよ！！！！！
さとっぴ軍全軍は今すぐ、それら全地点へ攻撃大部隊を急派し包囲し、地下深くを総攻撃して焼いて焼いて焼き滅ぼしまくれや！！！！！！！トドメも念入りに刺しまくって来い！！！！！！

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世界遺産のうち、倭国国内に在るもの（２１件）
https://t.co/bHqwVsEkv1

たとえば広島県には２件ありますので・・・
https://t.co/i4JkyRMUMn

その２件目にある「原爆ドーム」をクリックすれば・・・
https://t.co/PkC2ezEDuf
地図表示ボタンを押せば、下記所在地情報や地図や緯度経度まで表示されます。
名称：原爆ドーム
分類：世界遺産
所在地：広島市
所有者：
緯度：34.39564314
経度：132.45359349

これを全件表示させて今すぐ記録保存せよ！！！！
この要領で、４７都道府県全部について同じ作業を実行して高速で位置情報と詳細情報を記録保存し、その全地点とそれら周辺の聖地群史跡群水辺群山岳群山頂の位置を記録保存せよ！！！！！
さとっぴ軍全軍は今すぐ、それら全地点へ攻撃大部隊を急派し包囲し、地下深くを総攻撃して焼いて焼いて焼き滅ぼしまくれや！！！！！！！トドメも念入りに刺しまくって来い！！！！！！

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全世界に在る仏舎利塔と、それら周辺一帯の地下深くが、今の危険予想地点です。
https://t.co/vHLPHqfl1d
仏舎利塔一覧
【中国】
北京 妙峰山石塔
北京 白塔庵塔
五台山 顕通寺白塔
五台山 円照寺ラマ塔
呼和浩特 席力図召ラマ
遼寧省 延寿寺塔
河南省 林州恵明寺
チベット 桑耶寺塔
【倭国】
藻岩山（北海道札幌市）
倭国山妙法寺釧路仏舎利塔（北海道釧路市）（ネール首相から寄贈された仏舎利が奉納されている。）
三内霊園（青森県青森市）（ネール首相から寄贈された仏舎利が奉納されている。）
黒滝向川寺仏舎利塔（山形県大石田町）
仙台仏舎利塔（宮城県仙台市）
東山霊園（福島県郡山市）
栃木縣平和佛舎利塔（栃木県宇都宮市）
成田平和仏舎利塔（千葉県成田市）
清澄寺（千葉県鴨川市）
高尾山佛舎利奉安塔（東京都八王子市）
よみうりランド（神奈川県川崎市）
龍口寺（神奈川県藤沢市）
秋葉山（新潟県新潟市）
佐渡仏舎利塔（新潟県佐渡市）
鉢伏山 （富山県高岡市）
宮野山（富山県黒部市）
信濃仏舎利塔（長野県小諸市）
平和公園 （静岡県御殿場市）
錦ヶ浦(静岡県熱海市)
覚王山日泰寺奉安塔（愛知県名古屋市）
大阪仏舎利塔（大阪府寝屋川市）
普門山妙法寺仏舎利塔（大阪府柏原市）
名古山霊苑仏舎利塔（兵庫県姫路市）
二葉山平和塔（広島県広島市）＝今は非常に危険！！！！！！！
高塔山仏舎利塔（福岡県北九州市）
妙見山（福岡県糸島市）
肥前（牛津）仏舎利塔（佐賀県小城市）
大村平和仏舎利塔[2]（長崎県大村市）
長崎仏舎利塔[3]（長崎県長崎市）
花岡山（熊本県熊本市）
十万山（熊本県天草市）
日向仏舎利塔（宮崎県日向市）
宮崎仏舎利塔（宮崎県宮崎市）
臼杵仏舎利塔（大分県臼杵市）

全世界に在る「五重塔」（かつて在ったが現存していない地点を含む）の全地点と、それら周辺一帯の聖地群史跡群名所群水辺群山岳群山頂と、それら周辺一帯が、今の危険予想地点です。
https://t.co/ylS77BKgU9
代表的な五重塔
【国宝】
羽黒山 （山形県鶴岡市、旧滝水寺） - 南北朝時代（1372年（南朝：文中元年、北朝：応安5年）相輪上）、29.4m
東寺（教王護国寺） （京都府京都市南区） - 江戸時代（1644年（正保元年）入仏）、54.8m（近世以前では倭国一の高さ）
醍醐寺 （京都府京都市） - 平安時代（951年（天暦5年）竣工）、38.2m　京都府下最古の木造建築
海住山寺 （京都府木津川市） - 鎌倉時代（1214年（建保2年）仏舎利納入）、17.7m
法隆寺 （奈良県生駒郡斑鳩町） - 奈良時代（7世紀末～8世紀初）、31.5m　法隆寺として世界遺産　世界最古の木造五重塔
興福寺 （奈良県奈良市） - 室町時代（1426年（応永33年）上棟）、50.8m　5回の焼失・再建
室生寺 （奈良県宇陀市） - 奈良時代末～平安時代初期、16.1m 　(屋外に建つ五重塔では倭国一低い)
明王院 （広島県福山市） - 　南北朝時代（1348年（南朝：正平3年、北朝：貞和4年）相輪鋳造）高さ29.14m
瑠璃光寺 （山口県山口市、旧香積寺） - 室町時代（1442年（嘉吉2年）五重組上）、31.2m
元興寺 （奈良県奈良市） - 五重小塔、高さ5.5メートル、当初より屋内設置（建造物として国宝指定）
海龍王寺 （奈良県奈良市） - 五重小塔、4メートル、当初より屋内設置（建造物として国宝指定）
【重要文化財】
最勝院 （青森県弘前市） - 江戸時代（1667年（寛文7年）相輪鋳造）　
日光東照宮 （栃木県日光市） - 江戸時代（1818年（文政元年）上棟）、心柱懸垂式の構造
法華経寺 （千葉県市川市） - 江戸時代（1622年（元和8年）相輪鋳造）、心柱懸垂式の構造、約30ｍ(98尺)
旧寛永寺 （東京都台東区、旧上野東照宮） - 江戸時代（1639年（寛永16年）相輪鋳造）、36.4m　上野動物園の構内
池上本門寺 （東京都大田区池上） - 江戸時代（1607年（慶長12年）相輪鋳造）、31.8m
妙宣寺 （新潟県佐渡市） - 江戸時代（1825年（文政8年））、24.1m
興正寺 （愛知県名古屋市） - 江戸時代（1808年（文化5年）入仏）、30m
妙成寺 （石川県羽咋市） - 江戸時代（1618年（元和4年））
大石寺 （静岡県富士宮市） - 江戸時代（1749年（寛延2年））、34m - 五重塔 (大石寺)参照
法観寺 （京都府京都市） - 室町時代（1440年（永享12年）建立供養）、38.8m　通称「八坂の塔」
仁和寺 （京都府京都市） - 江戸時代（1644年（正保元年）屋根土居葺）、36.2m
厳島神社 （広島県廿日市市） - 室町時代（1407年（応永14年））
備中国分寺 （岡山県総社市） - 江戸時代（1835年（天保6年）上棟入仏）、34.3m
東寺（教王護国寺） （京都府京都市南区） - 鎌倉時代（1240年（仁治元年））、五重小塔、161cm
（※石造五重塔は割愛）
【市町村指定】
霊光院五重小塔　山口県岩屋山地蔵院蔵。天満宮境内に1822年、五重塔建立が計画された。棟梁松屋喜右衛門がこの雛形を製作するが、一揆により中断し建立されなかった。[1]
【近・現代の塔】
明治･大正時代
善宝寺 （山形県鶴岡市） - 1883年（明治16年）、38m、木造。2015年（平成27年）に登録有形文化財に登録された[2]。
善通寺 （香川県善通寺市、重要文化財） - 1884年（明治17年）、45m、木造としては屈指の高塔。明治以降の五重塔では初めて重要文化財に指定された。
龍口寺 （神奈川県藤沢市、市指定有形文化財[3]） - 1910年（明治43年）、木造、竹中工務店。
本山寺 （香川県三豊市） - 1910年（明治43年）、木造
昭和・平成時代
純木造
長谷寺（奈良県桜井市）- 1954年（昭和29年）、21m、木造
志度寺（香川県さぬき市）- 1975年（昭和50年）、33m、総檜造
竹林寺（高知県高知市）- 1980年（昭和55年）、31m、総檜造、彩色、純和様
福泉寺（岩手県遠野市） - 1990年（平成2年）、宮大工菊池恭二作、26m
光徳院（東京都中野区） - 1995年 (平成7年)、木造瓦葺き[4]
蓮華院誕生寺 （熊本県玉名市）- 1997年（平成9年）、33m、瓦葺。内陣は本尊皇円菩薩を中心にチベット曼荼羅で荘厳されている
成相寺（京都府宮津市）- 1998年（平成10年）、33m、木造
青龍寺（青森県青森市）- 1998年（平成10年）、宮大工大室勝四郎作、39m
孝勝寺（宮城県仙台市）- 2003年（平成5年）、木造、32m
伝乗寺（東京都世田谷区）- 2005年（平成17年）、15m、木造
久遠寺（山梨県身延町）- 2008年（平成20年）、39m、木造、初代（1619年建立）から数えて3代目の塔。
円福寺（千葉県銚子市）- 2009年（平成21年）、木造、33.55m
東長寺（福岡県福岡市）- 2011年（平成23年）、25.9m、総檜造、彩色、純和様
法然寺（香川県高松市）- 2011年（平成23年）、25.04m、木造、構想は江戸時代からあり
願昭寺（大阪府富田林市）- 2011年（平成23年）、37m、木造
中山寺（兵庫県宝塚市） - 2016年（平成28年）、28.266m、木造
【非純木造】
四天王寺（大阪府大阪市天王寺区）- 1959年（昭和34年）、39m、鉄筋コンクリート、初代（593年建立）から数えて8代目の塔
新倉山浅間公園（山梨県富士吉田市）- 1962年（昭和37年）、19.5m、鉄筋コンクリート、仏塔ではなく忠霊塔
浅草寺（東京都台東区）- 1973年（昭和48年）、53.3m、塔院造り、鉄筋コンクリート、江戸時代建立の五重塔は浮世絵にも描かれ「江戸四塔」の一つとして親しまれたが、1945年の東京大空襲により焼失した。
金剛寺（高幡不動尊）（東京都日野市）- 1980年（昭和55年）、45m、鉄筋コンクリート
平間寺 (川崎大師)（神奈川県川崎市）- 1984年(昭和59年)の吉例大開帳・弘法大師1150年御遠忌を記念し落慶。八角五重塔、高さ31.5ｍ。
香林寺（神奈川県川崎市）- 1987年（昭和62年）、躯体は鉄骨鉄筋コンクリート造りで周囲を総檜造り
清大寺（福井県勝山市）- 1987年（昭和62年）、75m、鉄筋コンクリート、エレベータ付き
本土寺（千葉県松戸市）- 1991年（平成3年）、GRC(耐アルカリガラス繊維強化セメント)工法、約18m
長楽寺（兵庫県香美町）- 1992年（平成4年）、70m、鉄筋コンクリート
圓満寺（兵庫県播磨町）- 1993年（平成5年）、42m、鉄筋コンクリート
五重小塔
諏訪大社五重塔　昭和43年（1968年）
北山本門寺五重塔
【部分が残っている五重塔】
聖寿寺地蔵堂 - 初層部分を仏堂に転用して現存。
天寧寺三重塔 - 上部を欠き三重塔として現存。
【現存していない五重塔】
著名な塔跡
元興寺 - 奈良時代に建てられた高さ72.7m[要出典]の五重塔があったが、江戸末期の安政6年（1859年）に焼失した。
唐招提寺 - 弘仁元年（810年）に建てられた東塔があったが、享和2年（1802年）に落雷で焼失した。
橘寺 - 落雷で焼失した塔跡がのこる。
道明寺天満宮 - 天正3年（1575年）、織田信長の高屋城の戦いにより焼失。礎石が残る。
天妙国寺 - 元禄の大火で焼失した塔跡がのこる。
谷中天王寺 - 1791年に再建された「谷中の五重塔」があったが、1957年に谷中五重塔放火心中事件で焼失した。
久能山東照宮 - 1636年（寛永13年）建立の塔があったが、1873年（明治6年）破却された。高さは29.3ｍと言う。
本門寺 - 火災で焼失した塔跡がのこる。
その他
妙顕寺 - 天明の大火で焼失。
本圀寺 - 天明の大火で焼失。
上諏訪神社 - 神仏分離で破却。
大鳥大社 - 神仏分離で破却。
大須観音 - 明治25年（1892年）に火災で焼失。
薬王寺 - 享保5年（1720年）に火災で焼失。
應物寺 - 大正2年（1912年）に台風で倒壊。屋外五重塔としては倭国最小であった。
増上寺 - 浅草寺五重塔（戦後位置を変えて再建）などと共に東京大空襲で焼失。
藻原寺 - 現存しないが江戸時代の絵図から祖師堂とともに存在が確認できる。
【倭国以外】
法往寺捌相殿　韓国俗離山　1626年再建　22m　韓国では現存最古で唯一の木造五重塔（国宝）
仏宮寺釈迦塔　中国山西省　1056年　67m　外観は5層にもみえるが内部は9層　世界で最大最古の八角木塔　

三重塔
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倭国の三重塔一覧
【国宝の三重塔】
所有者所在地年代文化財指定備考
法起寺奈良県斑鳩町飛鳥時代慶雲3年(706年)頃国宝高さ約24m、現存最古の三重塔
薬師寺奈良市奈良時代天平年間((729年～749年)東塔、高さ約34m、奈良時代の特異な形式の塔で、一見して六重塔に見える
当麻寺葛城市 東塔、高さ約24.4ｍ、奈良時代末期
平安時代 西塔、高さ約25.2ｍ、平安時代初期
浄瑠璃寺京都府木津川市 旧京都・一条大宮(寺院不詳)の塔、治承2年(1178年)移築
一乗寺兵庫県加西市承安元年(1171年)和様建築の三重塔
安楽寺長野県上田市鎌倉時代正應2年(1289年)以降高さ18.75ｍ、近世以前の八角三重塔としては唯一
大法寺青木村正慶2年(1333年)
明通寺福井県小浜市文永7年(1270年)
西明寺滋賀県甲良町 高さ20.1ｍ、鎌倉時代後期
興福寺奈良県奈良市 高さ19ｍ、鎌倉時代前期
常楽寺滋賀県湖南市室町時代応永7年(1400年)
向上寺広島県尾道市永享4年(1432年)
【近世以前の三重塔一覧】
以下は明治元年（1868年）以前に建立された倭国の木造三重塔（国宝を除く）の一覧である。（石造塔や屋内にある小塔は割愛した）
所有者所在地年代文化財指定備考
普門寺岩手県陸前高田市江戸時代文化6年 (1809年)県指定
日吉八幡神社秋田県秋田市宝永4年(1707年)県指定
慈恩寺山形県寒河江市文政13年 (1830年)県指定
安久津八幡神社高畠町寛政7年 (1795年)
高蔵寺福島県いわき市安永3年 (1774年)県指定
木幡山隠津島神社二本松市延宝2年 (1674年)
法用寺会津美里町安永9年 (1780年)
願成寺茨城県つくばみらい市安永8年 (1779年)県指定
小山寺桜川市室町時代寛正6年 (1465年)重要文化財
薬王院江戸時代宝永元年 (1704年)県指定
輪王寺栃木県日光市元禄3年 (1690年)重要文化財
高勝寺栃木市寛延4年 (1751年)県指定
西明寺益子町室町時代天文6年 (1537年)重要文化財
西福寺埼玉県川口市江戸時代元禄6年 (1693年)県指定
成就院行田市享保14年 (1729年)
安楽寺吉見町明暦2年 (1656年)頃
成田山新勝寺千葉県成田市正徳2年 (1712年)重要文化財
観音教寺芝山町天保7年 (1836年)県指定
椿山荘東京都文京区登録有形文化財旧広島・竹林寺塔、大正14年(1925年)移築
三渓園神奈川県横浜市室町時代重要文化財旧京都・燈明寺塔、大正3年(1914年)移築
乙寶寺新潟県胎内市江戸時代元和5年 (1619年)重要文化財
五智国分寺上越市慶応元年 (1865年)県指定
妙光寺新潟市国登録
日石寺富山県上市町弘化2年 (1845年)町指定
那谷寺石川県小松市寛永19年 (1642年)重要文化財
信濃国分寺長野県上田市室町時代重要文化財
前山寺重要文化財
若一王子神社大町市江戸時代宝永8年 (1711年)県指定
貞祥寺佐久市
高山寺小川村元禄11年 (1698年)
真楽寺御代田町寛延4年 (1751年)
光前寺駒ヶ根市文化5年 (1808年)
新海三社神社佐久市室町時代永正12年 (1515年)重要文化財
新長谷寺岐阜県関市寛正4年 (1463年)重要文化財
飛騨国分寺高山市江戸時代文政3年 (1820年)県指定
横蔵寺揖斐川町寛文3年 (1663年)
真禅院垂井町寛永19年 (1642年)重要文化財
日吉神社神戸町室町時代重要文化財
油山寺静岡県袋井市江戸時代慶長16年 (1611年)重要文化財
三明寺愛知県豊川市室町時代享禄4年 (1531年)重要文化財
甚目寺あま市江戸時代寛永4年 (1627年)重要文化財
長命寺滋賀県近江八幡市桃山時代慶長2年 (1597年)重要文化財
摠見寺室町時代享徳3年 (1454年)重要文化財旧長寿寺塔と推定[要出典]
園城寺大津市南北朝時代重要文化財旧奈良・比曾寺塔、慶長6年(1601年)移築
金剛輪寺愛荘町室町時代重要文化財
徳源院米原市江戸時代寛文12年 (1672年)県指定
金戒光明寺京都府京都市寛永11年 (1634年)重要文化財
清水寺寛永9年 (1632年)重要文化財
清水寺重要文化財子安塔、明治45年(1912年)移築
真正極楽寺文化14年 (1817年)府指定
三室戸寺宇治市元禄17年 (1704年)旧兵庫・高蔵寺塔、明治43年(1910年)移築
金剛院舞鶴市室町時代重要文化財
宝積寺大山崎町江戸時代慶長9年 (1604年)重要文化財
岩船寺木津川市室町時代嘉吉2年 (1442年)重要文化財
水間寺大阪府貝塚市江戸時代天保6年 (1835年)頃市指定
如意寺兵庫県神戸市南北朝時代至徳2年 (1385年)重要文化財
六条八幡神社室町時代文正元年 (1466年)重要文化財
石峯寺重要文化財
太山寺江戸時代貞享5年 (1688年)県指定
鶴林寺加古川市室町時代文政10年 (1827年)改造
千光寺洲本市江戸時代文化10年 (1813年)頃（未指定）高田屋嘉兵衛による建立
斑鳩寺太子町室町時代永禄8年 (1565年)重要文化財
柏原八幡神社丹波市江戸時代文化9年 (1812年)県指定
高源寺（未指定）
名草神社養父市室町時代大永7年 (1527年)重要文化財旧出雲大社塔、1665年移築
霊山寺奈良県奈良市文和5年 (1356年)重要文化財
百済寺広陵町鎌倉時代重要文化財
南法華寺高取町室町時代明応6年 (1497年)重要文化財
道成寺和歌山県日高川町江戸時代宝暦12年 (1762年)県指定
清水寺島根県安来市安政6年 (1859年)県指定
金山寺岡山県岡山市天明8年 (1788年)県指定
西大寺延宝6年 (1678年)
曹源寺文政年間 (1820年頃)（未指定）
成就寺文化5年 (1808年)町指定
遍照院倉敷市室町時代応永23年 (1416年)重要文化財
五流尊瀧院江戸時代文政3年 (1820年)県指定
宝福寺総社市南北朝時代永和2年 (1376年)重要文化財
真光寺備前市室町時代重要文化財旧岡山・蓮花頂寺塔、慶長15年(1610年)移築
福生寺重要文化財
長福寺美作市鎌倉時代弘安8年 (1285年)重要文化財
千光寺赤磐市江戸時代明和2年 (1765年)（未指定）
本蓮寺瀬戸内市元禄3年 (1690年)県指定
餘慶寺文化15年 (1818年)
本山寺美咲町承応元年 (1652年)重要文化財
西国寺広島県尾道市室町時代永享元年 (1429年)重要文化財
天寧寺南北朝時代嘉慶2年 (1388年)重要文化財もと五重塔を元禄5年 (1692年) に改造
鶴林寺徳島県勝浦町江戸時代文政10年 (1827年)県指定
石手寺愛媛県松山市鎌倉時代重要文化財
興願寺四国中央市江戸時代貞享元年 (1684年)県指定旧徳島・太龍寺塔、昭和34年(1959年)移築
興隆寺西条市天保3年 (1832年)
清水寺福岡県みやま市天保7年 (1836年)県指定
龍原寺大分県臼杵市安政5年 (1858年)県指定
【三重小塔】
立石寺（山形県、重要文化財）
妙光寺（新潟県、登録有形文化財）
天正寺（長野県、県宝）
【三重塔残欠】
旧奈良県長弓寺塔初層　1285年（弘安8年）頃に建立、荒廃していたものを高輪プリンスホテルに移築保存。
奈良県安楽寺塔初層　1258年（正嘉2年）上部を解体し堂に改築したという。
旧奈良県富貴寺塔初層（法隆寺旧富貴寺羅漢堂）　老朽化に伴い1934年（昭和9年）に解体され、個人に譲渡。1969年（同44年）移築のため部材が法隆寺に寄進され、1971年（同46年）再建し保存された。
大阪府観心寺塔初層　文明年間（1469年-1486年）頃建立。
【焼失した重要文化財（旧国宝）の三重塔】
長野県清水寺　大正5年の保科の大火で焼失した。関野貞による図面が残り国宝の大法寺三重塔と似た塔であったらしい。
愛知県七寺　名古屋大空襲で焼失した。
奈良県法輪寺　太平洋戦争の金属供出で避雷針が撤去されていたところ落雷でにより焼失した。現存していれば倭国最古の木造三重塔とみられる。
岡山県蓮昌寺　岡山大空襲で焼失した。
【近世以降現代の三重塔】
法楽寺 大阪府大阪市東住吉区山坂 1996年（平成8年）建立。

多宝塔
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主な木造多宝塔
【国宝】
石山寺（滋賀県大津市）
慈眼院（大阪府泉佐野市）
長保寺（和歌山県海南市）
金剛三昧院（和歌山県高野町）
根来寺（和歌山県岩出市）
浄土寺（広島県尾道市）
【重要文化財（国指定）】
来迎院　（らいごういん） 室町時代 茨城県龍ケ崎市馴馬（なれうま）町2362
石堂寺 （いしどうじ） 室町時代 千葉県南房総市石堂302
金鑚神社 （かなさなじんじゃ） 室町時代 埼玉県児玉郡神川町二宮751
日龍峰寺 (にちりゅうぶじ） 鎌倉時代 岐阜県関市武儀町下之保高沢
観音寺 (かんのんじ） 室町時代 愛知県名古屋市中川区荒子町営窓138
密蔵院 (みつぞういん） 室町時代 愛知県春日井市熊野町3133
性海寺 (しょうかいじ） 室町時代 愛知県稲沢市大塚南1
万徳寺 (まんとくじ） 室町時代 愛知県稲沢市長野町東堤野1431
知立神社 (ちりゅうじんじゃ） 室町時代 愛知県知立市西町字神田12
大樹寺 (だいじゅじ） 室町時代 愛知県岡崎市鴨田町広元5-1
東観音寺 (とうかんのんじ） 室町時代 愛知県豊橋市小松原町坪尻14
常寂光寺 （じょうじゃくこうじ） 江戸時代 京都府京都市右京区嵯峨小倉山小倉町3
善峯寺 （よしみねでら） 江戸時代 京都府京都市西京区大原野小塩町
宝塔寺 （ほうとうじ） 室町時代 京都府京都市伏見区宝塔寺山町32
大福光寺 （だいふくこうじ） 室町時代 京都府船井郡京丹波町下山岩ノ上
智恩寺 （ちおんじ） 室町時代 京都府宮津市天橋立文殊小字切戸
金胎寺 （こんたいじ） 鎌倉時代 京都府相楽郡和束町鷲峯山
勝鬘院 （しょうまんいん） 桃山時代 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町5-36
法道寺 （ほうどうじ） 南北朝時代 大阪府堺市南区鉢ヶ峰寺401
大威徳寺 （だいいとくじ） 室町時代 大阪府岸和田市大沢町1178-1
岩湧寺 （いわわきじ） 室町時代 大阪府河内長野市加賀田
金剛寺 （こんごうじ） 平安時代 大阪府河内長野市天野町
叡福寺 （えいふくじ） 江戸時代 大阪府南河内郡太子町太子2146
徳光院 （とくこういん） 室町時代 兵庫県神戸市中央区葺合町布引山2丁目
長遠寺 （ちょうおんじ） 桃山時代 兵庫県尼崎市寺町10
伽耶院 （がやいん） 江戸時代 兵庫県三木市志染町大谷
酒見寺 （さがみでら） 江戸時代 兵庫県加西市北条町北条1319
久米寺 （くめでら） 江戸時代 奈良県橿原市久米町502
吉田寺 （きちでんじ） 室町時代 奈良県生駒郡斑鳩町小吉田
紀三井寺 （きみいでら） 室町時代 和歌山県和歌山市紀三井寺1201
浄妙寺 （じょうみょうじ） 鎌倉時代 和歌山県有田市宮崎町1000
遍照寺 （へんじょうじ） 桃山時代 岡山県笠岡市笠岡 November 11, 2025

緩衝帯ねぇ…
覚えたばかりの言葉を使ってみたい気持ちは分かるがよくよく考えて語れよ。
クマの生息地で人身被害が発生してるのは昨日今日の話じゃ無ぇ。
俺やオメェが生まれる前からあって、それでもそれと対峙しながらその地域の暮らしを作ってきたんだ。都市部の人間には分からんだろうがな緩衝地帯なんてのは昔からあるんだよ。それどころか地方じゃ人が減って近年じゃ人間の分布も狭くなってる。逆に言えば野生の生息エリアが広くなってるんだよ。いわば緩衝地帯というものも自然と徐々に拡大されてるくらいの話だ。しかしそれを上回る被害が都市部にまで及んでるのが現状。
山が開発されて住処を追われて？
都会の人間のくだらねぇ妄想話はやめてくれるか、緩衝地帯の整備云々を語るあんたは一体何をしてくれるの？田舎の何をも知ることなく言ってるだけだろ。田舎の開発を云々言う奴もそう。田舎は便利な暮らしをするなとでも言うのかね。
アーバンベアー駆除を非難してる都市部の人間全てに言いたい事だが、あんたらが食ってる野菜、米、果物、etc… 何処で誰が生産してるの、熊や野生動物と対峙しながら生活してる田舎の人間だ。その生産地が突然異常なほどに被害が増えた。だから駆除対応してる数も増えるというだけ。ただコンクリートに囲まれて待ってれば食い物が出てくるわけじゃねぇんだ。そういう対応も有るから食えてるってことに気づけ。それでも批判すると言うならコンクリートでも食ってろとしか思わんよ。 November 11, 2025

悲しいくらいに絡まれたことがない😂

コンクリートの壁に同化しそうなくらい（※）存在感が無いから、誰からも見えていない説💦

※とある媒体に載せる写真を、コンクリート打ちっぱなしのブランドショップの前で撮ることになっていたけど、撮ってみたら完全に同化したために撮影場所が変更になった https://t.co/fMnFKgXwpY November 11, 2025

趣味と実益を兼ねMLで投資プログラムを組んでいたので、数検5級も危ういレベルで関連文献を読み漁っていたら、いま数検の問題集が面白くて仕方がない。無理やり構築した土台にコンクリートが流し込まれ鉄骨が打ち建てられる感動に日々圧倒されている。アマチュアには応用→きほんという道が、開かれている。 November 11, 2025

SD2025ブルータリズム特集。本田晃子さん論考「コンクリートのアンチノミー：旧ソ連におけるブルータリズム受容」は、多民族国家ソ連において中央（ロシア）と周辺（コーカサスと中央アジア）でコンクリート建築の表れに違いがあったと指摘。面白かった。東側諸国の戦後建築に対する理解が深まった。 November 11, 2025

駿府城の後は駅前で抹茶ラテ飲んで掛川城へ🏯
鉄筋コンクリートじゃなくて木造で復元した天守はとても珍しいらしい😲
広々とした二の丸御殿の中を自由に見学できて、そこからも天守を眺める事ができて素敵だった☺️
夜はとろろ本丸さんの掛川いも汁でお腹いっぱい😋 https://t.co/w811uwVMIp November 11, 2025

@monkikids 本職の方に聞いたら作業者の足跡らしいです。本来、作業に使う板の上に乗ってコンクリートを平らにする所をやらなかった為、治しても湿気や気温で浮いて来てしまう様です。ハイエナじゃなく残念です😁 November 11, 2025

#少ピー紅白饅頭

こちら、、正解者けっこうおられましたね😎

【colorful】！！

江坂といえばやはりこの曲でスタートでしたね\( ´ω` )/

硬まらない方のコンクリートは2曲目で盛り上げをしっかりと繋いで、未来図で一気に最高潮までオーディエンスとひとつになり最高の曲順でした🎸 https://t.co/ONBd4nndrQ https://t.co/FyCXGyG3T4 November 11, 2025

@roaneatan コンクリートジャングル
　　　東京砂漠
　　あぁ モルディブへ行こうか
　　　　どうぞ モルディブへ November 11, 2025

あみが歩いてきた道は、コンクリートでもなければ砂の上でもなくて、永久凍土の上だったと思っていたけれど、凍傷になって血だらけの脚でも歩き続けてきて良かったと思うのでした。

実際永久凍土だったしね🙂‍↕️ November 11, 2025

@silence69golden 女子高生コンクリート詰め殺人の犯人のうち1人がくたばったときも母親が「本当は優しい子です」とか言ってたな November 11, 2025

東京の楽しみなんて蒲田の丸一のヒレカツ定食くらいやねん🙄
空気臭いし駅内無限ダンジョンやしなんでも高いし見渡す限りコンクリートやし…
おまけにラーメンもスイーツも石川県の方が美味いときたもんや🙄(しれっと地元PR) https://t.co/fRep6pec9k https://t.co/MwEAc0leaT November 11, 2025

放射能に囲まれ、コンクリートの毒に囲まれてりゃ
（他にも毒沢山）　そりゃ寿命は短くなるわな….
みんなさ。本当に今考えて　それぞれが声をあげてかなきゃ
間に合わんのよ。
今はネットで何でも調べられる。
社会毒について調べて。そして声にみんなで出して。
変えて行こうよ。 November 11, 2025

@ChibaZoo コンクリートの中で1人寂しそう。もっと明るいモモカちゃんが見たいです。 November 11, 2025

#上尾市長選挙
#小内かつひろ

💙小内プラン④読んでます

心身共に健康に❣️それを香りで補うアロマテラピー.
デジタル機器やコンクリートに囲まれてばかりいると心身共に疲弊します.

そんな時は #市民農園 で土の香りを嗅ぐのも良さそうです☺️

#アロマセラピスト https://t.co/0Om0FqQo4K November 11, 2025

いつも暖かで優しい心の拠り所
😊🍀
『＃コンクリートジャングル』
https://t.co/3m23e0YU08

＃西郷葉介
#RippleNote
＃たくさんの人に聴いてほしい
＃最高に心が動く音楽

11月30日（日）は😊
＃yoyosBAR🎹です🌱
特別な時間を一緒に過ごそう🥰🥂 November 11, 2025

不動産投資で失敗しない物件選定の７つのポイント🏢‼️

1. 立地（ロケーション）が最優先
不動産投資で最も重要なのは「立地」です。
「良い立地 × 平凡な物件」＞「悪い立地 × 優れた物件」
どんなに建物が新しくても、立地が悪ければ空室リスクが高まり、資産価値も下がります。価格が高くても、需要が途切れないエリアを選ぶことが長期安定運営の鉄則です。

◎チェックポイント
- 駅徒歩10分以内（理想は徒歩5分以内）
- 都市中心部、大学・病院周辺、大型再開発エリアなど、賃貸需要が極めて安定している場所
- 将来の人口動向・地価上昇見込みを確認（人口減少エリア・過疎化が進む地域は極力避ける）

2. 表面利回りだけで判断しない
「表面利回り10％超！」と謳う物件でも、空室が続けば意味がありません。
必ず以下の実質利回りを試算しましょう。

実質利回り（％）＝（年間家賃収入 － 管理費・修繕積立金）÷ 購入価格 × 100

3. 築年数と修繕履歴・建物の構造
- 築30年を超えると大規模修繕費が急増する傾向があります。
- 過去の大規模修繕履歴（外壁・屋根防水・給排水管・エレベーターなど）を必ず確認
- 建物構造による違いも重要
木造：耐用年数22年（減価償却短い）
鉄骨造：耐用年数19～34年
RC（鉄筋コンクリート）造：耐用年数47年 ← 融資期間も長く取りやすい

4. 入居者に選ばれる間取り・設備
今の賃貸市場で圧倒的に人気なのは以下です：
- 1K～1LDK（18～40㎡程度）
- 浴室・トイレ別（ユニットバスは敬遠されがち）
- オートロック、宅配ボックス、インターネット無料、独立洗面台など
ファミリー層を狙うなら2LDK以上なら、カウンターキッチンや追い焚き機能などもプラス要素です。

5. 管理状態が良い物件を選ぶ
「建物は管理を買え」と言われるほど管理は重要です。
- 共有部分（エントランス、ゴミ置き場、廊下、エレベーター）が清潔か
- 分譲マンションの場合：管理組合の運営状況、修繕積立金の積立額・滞納状況
- 管理会社の評判（実績豊富か、クレーム対応は早いか）

管理が悪い物件は、入居者の満足度が下がり、空室→家賃下落→資産価値低下の悪循環に陥ります。

6. 出口戦略（売却）が描けるか
投資用不動産は「いつか売る」のが基本です。
購入時点で「5年後・10年後に、他の投資家が欲しがる物件か？」を考えてください。
- 駅近・築浅・RC造・管理良好 → 売却しやすい
- 地方・築古木造・管理悪い → 買い手がつきにくい

出口が描けない物件は最悪「負」動産になります。

7. ご自身の投資目的に合った物件を選ぶ
目的によって最適な物件は全く異なります。

- 安定収入重視 →東京の駅近ワンルーム・1DK/1LDK
- 節税重造（減価償却費を多く取れる）
- キャピタルゲイン（売却益）狙い → 再開発エリア、オリンピック・IR・新駅計画など話題性のあるエリア

以上、7ポイントをしっかり押さえれば、不動産投資で大失敗する確率は劇的に下がります。 ぜひ物件のチェックリストとしてご活用ください！ November 11, 2025