YouTuber トレンド
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2025.12.15 15:00
:0% :0% （ 30代 ／ 男性 ）
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さっぽろ地下街の店舗をゲストとともにご紹介する『ちかさんぽ』。
札幌観光大使であり、ピアニスト・YouTuberの「ふみ」さん（@fumi23tv）と一緒に、『tumugu工房』を訪ねました。
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ふみさんのサイン色紙を抽選で3名様にプレゼント！
詳しくは『ちかさんぽ』で検索！ https://t.co/5DuXp3yFXH December 12, 2025
7RP
昨夜、職場において差別的で侮辱的な対応を受け、深い悲しみと強い精神的苦痛を感じました。
一部の外国人ユーチューバー、倭国人ユーチューバー、そして政治関係者による無責任な行動は、私たちの店に深刻な経済的・精神的損害を与え、私たちを大きく傷つけました。
歴史を見れば明らかなように、かつてのドイツ帝国やイギリス帝国、さらにアメリカ合衆国による中東・アジア・ラテンアメリカ・そして北米先住民社会への介入は、侵略、強制移住、文化破壊、資源搾取、クーデター支援、大量虐殺など、世界の記憶に深く刻まれた重大な人権侵害でした。
その結果として生まれた紛争、貧困、社会的混乱、そして大規模な難民化は、今日に至るまで世界各地に深い影響を残しています。
これほどの歴史的事実が存在するにもかかわらず、いまだに差別的言動や植民地主義的発想、優越意識を再生産する行為は、倫理的にも人道的にも断じて容認できません。
国際社会がこのような姿勢を明確に拒絶し、平等と尊厳に基づく新たな価値観を築くことが、今こそ必要とされています。
そして、この困難な状況の中で私たちを支え、励ましてくださった倭国の皆さま、友人の皆さまに心より感謝申し上げます。
皆さまの温かいご支援は、私たちにとって何よりの力となりました。 December 12, 2025
6RP
今日はYouTuberの方々と我が家でオフ会してました！！！
エアライダーしたりで楽しかったー！！！！
これは、まるピンクさんに抱きつくレウンさん。 https://t.co/UAb73tA0FO December 12, 2025
2RP
まきまきは間違っている😡自分は間違ってない😡と言ってまきまきLIVEの音声をYouTubeで流したり、面白おかしくモノマネしたり、文句があるなら反論してみろ！と挑発するのは良くないと思います。
わざわざまきまきを焚き付けてパワーアップ💪させてどうするの？
保守党ネタで小銭を稼ぐまきまき。
まきまきネタで小銭を稼ぐYouTuber。
外から見たら、同じ穴の狢です。何かに取り憑かれているとしか思えません。
「汚れ役を買って出てる」とか「自分だって観たくないけどみんながまきまきLIVEを観なくて済むようにやってる」「先に攻撃されたから打ち返してるだけ」とか、ヒーローや被害者になりたがるの、まきまきとそっくりです。永遠に終わらない戦い。
影響力のあるアカウントなので言いにくいと思うから、頭のおかしいメンヘラ海苔が言います。(汚れ役を買って出るワタシ😇💪)
それって本当に保守党のためになってますか？
まきまきは、○神に不調をきたしています。誰の目にも明らかです。そんな人間にああしろこうしろと、どんなに強い口調で命令したところで無駄なんです。まきまき周囲の人間に対して物申すのはわかるけど、当の本人には何も響きません。
憎しみすらエネルギーに変換するモンスターだよ。
「そーだそーだ！やっぱりまきまきは間違ってる！麒麟牙さんありがとう！」とか連日連夜盛り上がるのやめませんか？
まきまきが間違ってるし頭おかしいのは前々から周知の事実なんです。そんなの毎日確認しに行かなくていいよ。せめて週一とか月一で良くない？
みんなが正しい。麒麟牙さんも正しい。
正しさを証明するために攻撃しなくていいんだよ。こんなのいつまでも終わらないよ。
保守党支持者のみんなには、毎日1時間の反撃LIVEを観る時間を、前向きで楽しいことに充ててほしいです。負のエネルギーを応援・拡散するのやめませんか？
まきまきを忘れて大丈夫だよ。 December 12, 2025
1RP
YouTuber名乗るハードル低すぎん？
無駄に長い中身の無い動画作って
カメラの前で飯食って喋って
企画は作家に金払って考えてもらって
ぬるい奴多すぎへん？
縄跳びで2階から飛ばれへんやったら
道開けろ https://t.co/5Cti3bC3wa December 12, 2025
1RP
【家賃が安いとトラブルが増えるのはなぜ？】
▼この内容を音声で楽しみたい方はこちら
https://t.co/Dn22cV40Si
こんにちは！YouTuber ウラケン不動産です。
不動産投資において避けて通ることができない悩みの種、それは「入居者トラブル」です。
今日はその根底にある、“年収”と“モラル”の関係について、考察していきたいと思います。
このブログをお読みいただければ、
・不動産投資における成功とは？
・年収とモラルの関係性について
・入居者トラブルを本質的に回避する方法
が分かるようになりますので、ぜひ最後までご覧ください。
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不動産投資における成功とは？
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不動産投資における成功というのは、「いい物件を買うこと」そして「いいお客さんにその不動産を貸し出すこと」です。
この両輪がつながって初めてうまい経営が成り立ちます。
ただ、良い物件はみんなが欲しがりますから、自然と価格が高くなり、利回りは低くなっています。
そのため、必然的に古いアパートやボロ戸建てを狙って購入していくことになります。
ただ、古い物件というのはどうしても家賃を安くしないと入居者を集めることができません。
そのため、本当にボロい物件にお金をかけて無理にリフォームをするよりも、そのままクリーニングだけして「地域最安値」で勝負をするという戦略は、有効な手法の一つです。
しかし、それはそれで大きな問題に直面することになります。
その問題とは、家賃の安い物件ほど入居者トラブルは多くなる傾向があるということです。
大家として最も避けたい家賃滞納から、騒音、ゴミ出しルール無視などなど、家賃の安い物件はどうしてもトラブルが避けられません。
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年収とモラルの関係性について
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では、なぜ家賃が安いとトラブルが増えるのでしょうか。
それは、「家賃が安い＝年収が低い人が入居している」からです。
もちろん、「年収が低い人＝モラルも低い」と一概には言えませんが、個人的に相関関係はあると思っています。
逆に、家賃が高い物件は年収が高い人が住む傾向にあります。
一般的に「年収が高い人＝モラルが高い」と言われており、家賃が高い物件は騒音やゴミ出しルールのトラブル、家賃滞納リスクが低くなる傾向にあります。
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年収が高いからといってモラルが高いわけではない
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ただ、少し話は逸れますが、僕は必ずしも「年収が高い人＝モラルが高い」ということはないと思っています。
この因果関係は逆で、「モラルが高い行動が年収アップに繋がる」のではないでしょうか。
僕が見てきたモラルが高い人というのは、「なにかをやり抜く力がある人」が多いです。
目の前の誘惑に負けず、自分の目標を設定して、それに向けてたゆまぬ努力ができる人、これがモラルの一つだと思っています。
そして、この特性が仕事の成功にも直結していて、協調性やリーダーシップを発揮し、結果として年収アップに直結していくのではないかと思います。
つまり、年収が高いからモラルが高いのではなく、モラルが高いから年収がアップしていくということです。
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本質的に入居者トラブルを回避する方法
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話を戻して、僕たち不動産投資家はどうすれば入居者トラブルを回避できるのでしょうか。
家賃を下げ続ける限り、モラルの低い層を入居させる負のサイクルはどうしても起きてしまいます。
とはいえ、成人した入居者に対して、ゴミ出しルール守れとか夜中に騒ぐなと注意をしても、その年齢になるまでに染み付いた特性を変えるのは不可能に近いでしょう。
人間はそう簡単に変わることはできません。
であれば、物理的に家賃の基準を高く設定して、一定のモラルを持つ層に入居してもらう方がトラブル回避に繋がる可能性は高いのではないでしょうか。
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古い物件で家賃を上げることはできない？常識を疑え！
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こんなことを言うと、「古いアパートの家賃を上げるなんて無理でしょう・・・」という人がいるでしょう。
でも、アパートが古くても付加価値をつけることで家賃アップすることは可能です。
実際、僕が所有している物件は、築40年以上・広さわずか15平米・3点式ユニットバスですが、周辺相場に比べて1割以上も高い家賃で貸し出すことができています。
これは物件に付加価値をつけているからです。
僕は、「高い家賃を取る」ということを先に決めて、そこから「それに見合った付加価値をつける」という戦略で勝負しています。
付加価値というのは、例えば、
・家具、家電付きにして、単身者やバックパック一つで東京に出てくる人が初期費用を抑えられるようにする。
・敷金、礼金、更新料・再契約料をゼロにして、入居時、更新時の金銭負担を減らす。
などです。
そして、その代わりに家賃を高めに設定して、薄く長く回収していくという戦略なんですね。
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僕の物件でも家賃を上げることでトラブルは減っています
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その結果、トラブルゼロとは言いませんが、10件あったら1件くらい少し迷惑な入居者がいる・・・という程度になっていて、うまくいっています。
モラルの低い入居者がいると、それに引っ張られて「自分も捨てちゃえ」という人がどうしても出てきます。
しかし、モラルの高い入居者が多ければ、その分モラルの低い行動に引っ張られる可能性も減ります。
さらに、周辺競合との家賃値下げ競争に巻きこまれることなく、独自の戦略で賃貸運営をしていくことができるようになります。
最大のポイントは、まずあなた自身が「物件が古い＝家賃を下げないと入らない」という発想をやめるということですね。
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まとめ
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以上、今回は、「家賃が安いとトラブルが増えるのはなぜ？」というテーマでお話ししました。
先に「家賃を高くする！」と決めてしまえば、「それに見合う付加価値をどうやって提供したらいいのか？」と、思考自体がプラスの方向に切り替わります。
思考がマイナス思考でなくなった結果、相場よりも高い家賃を払える人が集まり、結果としてトラブルが起こる確率は減っていく・・・という形になると思います。
あなたの物件でもぜひ付加価値を高める工夫をして、トラブルをできるだけ少なくした賃貸経営を実現していただければと思います。
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https://t.co/ct5urnDqen December 12, 2025
1RP
VTuberが変わったというより、
行動様式がYouTuberと重なりきった結果、「VTuber」という言葉が何を指しているのか分かりにくくなってきた感じがする。 https://t.co/COQyPqLRUk December 12, 2025
兄貴が最近興味を持ったユーチューバー@SFTEUzlUEDfcUR9
面白い考え方で、多くのことを教えてくれるって、
夏休みに家族みんなでどこかへ行くと兄貴が教えてくれました。
楽しみだね〜💚
/イーサリアム /マネチャ /株クラ /QPS研究所 https://t.co/Ufi2gUIRdT December 12, 2025
7歳お気に入りのYouTuberがボドゲの「おじさんメッセージ」で盛り上がってて7歳も「お正月にどう？！」というのでとめたしママはシンソクキネマがやりたい（私だけが楽しい） December 12, 2025
kidsだからって安心して見せられないんだよなー。時々口悪い家族とか現れるんだよ。なんなんマジでYouTuber。なんであんな品のない話し方や言葉遣いで世界発信できるんだ。 December 12, 2025
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最近、推しのYouTuberのコラボ動画ハマってる！ トークめっちゃ面白い！ 🔥でも見すぎて寝不足… みんなのおすすめYouTuber教えて！ YouTube 推し https://t.co/NMhoL9mkAs December 12, 2025
PDCAサイクル、大事です！
計画（セットアップ）は正直、簡単に出来るが、そこで終了→ノート無駄になる ケースあるある。
とてもわかりやすく素敵な手帳系YouTuberさん♡
『続くこと』大切。
１年間続く！目標の立て方 | ほぼ日手帳で作るPDCAサイクル https://t.co/HDJ3aHyiM3 @YouTubeより December 12, 2025
兄貴が最近興味を持ったユーチューバー@Milk8091
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