賃貸を安く借りたいとき
プロのボクならこう聞く

項目：値引きされる額
❶火災保険：20,000円→8,000円
「じぶんで加入してもいいですか？」

❷害虫駆除：20,000→0円
「任意なら外したいです」

❸仲介手数料：1か月分→0.5ヶ月分
「家賃の0.5ヶ月でOKですか？」
ここがポイントで
※実は1ヶ月分請求されたらルール違反
他社と相見積もりも有効です

❹礼金：1か月分→0.5ヶ月分
「礼金なしにできますか？」
※他社と相見積もりも有効です

❺賃料：要相談
「フリーレント付けて下さい」
初月は家賃ナシになることもある

❻共益費：要相談
「賃料と併せて安くしてほしいです」

❼鍵交換費用：30,000→8,000円～15,000円
「自分で交換していいですか？」
※ガイドラインでは貸主負担が妥当

❽保証会社加入料：1か月分→0.5ヶ月分
※家賃100%はぼったくりの可能性あり

❾ハウスクリーニング：40,000円→0円
※入居と退去で請求される場合はぼったくり

内見のときに自分から聞くべき↓ December 12, 2025

頭痛学会のHPに早速リメゲパント(ナルティーク®︎)の使用ガイドラインが掲載されていますね。

注意点をいくつかピックアップ⬇️⬇️

☑️急性期＋予防の同時使用が可能だが、1日1錠75mgまで
→予防に加えて急性期としての"同日"追加は不可！

☑️米国 FDAでは「30日18回超の安全性は未確立」
→ 18回/月を超える時は慎重に経過観察。

☑️血管収縮作用がなく心血管リスク患者もOK

☑️ CGRP関連抗体薬との併用もOK
ただし、併用療法では以下の患者には注意
・虚血性脳卒中／心疾患の既往
・脳小血管病・高度血管狭窄
・SAH後の血管攣縮リスク期
・レイノー現象
・CYP3A4阻害薬（例：ベラパミル）併用注意

☑️重度肝障害/末期腎不全は原則回避

☑️予防効果は約3か月で評価

処方される方は是非ご一読ください😌 December 12, 2025

🎄サボリーマンのクリスマスプレゼント2025🎄（第75回/Part1）🎁

🎄✨ メリークリスマス！ ✨🎄
いつも温かい応援ありがとうございます🙇‍♂️

🎅🎁 サボリーマンサンタより感謝の気持ちを込めて…
✨超豪華クリスマスプレゼント企画✨ を開催します‼️

📝今週のラインナップはこちら↓↓

①MGEX 1/100 ストライクフリーダムガンダム [TWILIGHT COATING]
②PG 1/60 ユニコーンガンダム３号機 フェネクス（ナラティブＶｅｒ．）
③MG 1/100 高機動型ザク ’サイコ・ザク’Ver.Ka (GUNDAM THUNDERBOLT版)
④MG 1/100 Ｈｉ-νガンダム Ver.Ka
⑤HGUC 1/144 ナイチンゲール
⑥MG 1/100 MSN-04 サザビーVer.ka
⑦MGSDガンダムバルバトス
⑧MGSDフリーダムガンダム
⑨MGSDウイングガンダムゼロEW
⑩MG 1/100 ユニコーンガンダム３号機 フェネクス （ナラティブVer.）
⑪MG 1/100 ウイングガンダムゼロEW Ver.Ka
⑫MG 1/100 ガンダムバルバトスルプス
⑬ＭＧ 1/100 プロヴィデンスガンダム [スペシャルコーティング]
⑭MG 1/100 RX-0 フルアーマーユニコーンガンダムVer.Ka
⑮RG 1/144 フォースインパルスガンダム SpecII

など、そのほか全30種のラインナップから選択。
上位当選者の方から順番に、全30種類のラインナップの中からお好きな1点をお選びいただけます。
（※商品は各1個、当選順に選択）

合計"12名様”に当たります🎁

日頃より商品リンクをご活用いただき、誠にありがとうございます。
皆さまからのたくさんのご応募を心よりお待ちしております。
応募条件：フォロー＆このポストをリポスト
応募期限：2025年12月13日(土)～2025年12月18日(木)23:59
結果発表：2025年12月19日(金)朝9時

◆［注意事項 ］
・期間中にご応募いただいた方の中から、それぞれ抽選で1名様ずつ（合計12名様）が当選となります。
・当選者は抽選ツール「あたるってぃー」にて公平に決定いたします。
・鍵アカウントは対象外となります。
・過去1週間の投稿が「応募企画のリポストのみ」のアカウントが、当選者に2件以上含まれた場合は再抽選いたします。
・抽選ツールの仕様上、1ポストにつき1回のみ抽選可能となるため、補欠当選を含め当選枠より3名多く抽選を行います。
・当選者はX上で発表し、DMにてご連絡いたします。
・48時間以内にご返信がない場合は当選を無効とし、補欠当選者を繰り上げます。
・プレゼント商品はすべて完全未開封・新品です。
・ご当選者様には、順番にご希望商品をお伺いいたします。
・当アカウントを装った偽DM・偽当選連絡が確認されています。
当選確認は当アカウントの当選発表ポストを必ず確認するようにしてください。
■ （発送について）
・発送は倭国国内のみとさせていただきます。
・発送には1週間ほどお時間をいただく場合がございます。
・個人情報保護のため、配送はヤマト運輸の匿名配送サービスを利用いたします。
・個人情報を直接お伺いすることは一切ございません。
■ （送料について）
・配送料は全国一律、当方にて負担いたします。
■（梱包について）
環境保護の観点から、梱包には再利用した段ボール（プラモデルが入っていた清潔なもの）を使用させていただく場合がございます。あらかじめご了承ください。
■ （企画の目的について）
・本企画は、フォロワーの皆さまやガンプラを愛するすべてのユーザーの皆さまと交流することを目的としています。
・フォローは任意ですが、抽選ツール使用のためリポストは必要となりますのでお忘れなくお願いいたします。
・本企画はXのプロモーションガイドラインに準拠しています。

◆［過去プレゼント企画実施一覧］
https://t.co/xqV4x5A9b2

#クリスマスプレゼント #ガンプラ #ガンダム December 12, 2025

ガイドライン素案の「やむを得ない事情」の具体的な事例の中の、

欠員が予見されたため、採用活動を継続して行ってきたが応募者がなく、従事予定日直前や、当初の従事予定日を過ぎてから採用できた場合

という例はあるので、「夏休みのバイトでも、犯罪事実確認の余裕をもってかなり前からの求人をし、それでもなかなか採用できなくて」という体裁なら認められうるかな？と思いますが。短期的な需要であること自体はいとま特例の例として挙げられていないので。

内定後の従事者による戸籍の取得とシステム登録の期間&犯罪事実確認の２週間程度が十分にできる時期から、夏休みバイトのための求人を継続していましたが、犯罪事実確認に間に合うタイミングでは応募がありませんでした、という事情を書面で残しておく必要がある、という整理になるかと思います。 December 12, 2025

医者はヒエラルキーの中で少し上にポジションを与えられたに過ぎず、ガイドラインに従って仕事をしているに過ぎない存在だ。
そんな奴らを尊敬している奴らは本質を見抜けない羊である。
メディアは医者が優れていると洗脳するドラマを作り我々に見せる。
だからこれだけ死んでもわからないのだ。 December 12, 2025

いや確かに悪いのはガイドライン違反になる事してる側なんだけども... December 12, 2025

@Gcb04Dg0cthd0PI ねこまんまさん
辛いですよね。

何のために、法律、ガイドライン、指針、学校対応と４段階に分けているんだろうと思ってしまいますよね。

なら、「学校は、法律を遵守しません」ときっぱり言ってくれた方が、他の手をうつことが親にはできるのにと思ってしまいます。 December 12, 2025

こちら、作品のガイドライン確認済みです！
楽しみにしててください❤️‍🔥❤️‍🔥 https://t.co/AL1koWB8rl December 12, 2025

メタ解析が最高みたいなのは誤謬よね。質の高いRCTを系統レビューしてガイドラインを作成するのであってメタ解析のエビデンスレベルは別に高くないし、系統レビューもなにを載せたかとかどんな解析をしたかでエビデンスレベルはまちまち。このピラミッドがそもそも根拠ない気がする。 https://t.co/dCJuuuNI5d December 12, 2025

臨床研究の批判的吟味はおろか海外のガイドラインも読んでないのにエビデンスを語る4年目薬剤師、現時点は結構厳しいが今後に期待しよう😇😇😇 December 12, 2025

Twitterの規約、ザワついてると思って様子見てたけど
結局今までと変わらず

他者の権利物を無断転載するなって話と

二次創作も、公式の二次創作ガイドラインを確認した上で
プロフや投稿で「非公式」「ファンアート」表記したり、
商用利用しなければ問題なさそうと解釈しました https://t.co/aWfKZ9PxmB December 12, 2025

昨日は、全国から応援頂き誠にありがとうございました。速記をお送りいたします。
学校対応ガイドライン
Q）共同親権制度開始に向け、トラブル回避を理由に一方の親を排除しないよう、平等な扱いを定めたガイドラインが必要ではないか。また、転校等の同意書における父母双方の署名確認についても明記すべき。

A） 国の指針や法務省のQ&A、大阪府教育庁との連携を踏まえ、来年4月の制度開始に向けたガイドラインを現在策定中である。2月に府との会議を経て、今年度末までには各校へ示せるよう現在作成中でございます。同意書の確認方法については、法務省のQ&Aの様々なパターンを精査して検討する。
#大東市 #共同親権 December 12, 2025

成人敗血症性ショック患者で、ストレス性潰瘍予防のPPIはH2bと比べ上部消化管出血発生率が有意に低く、死亡率/VAP/CDI/入院期間に有意差はなし、という観察研究。

2020BMJで出てたガイドラインの推奨と同じ感じとなりそうで再確認。

https://t.co/ZCZQoK2XLs December 12, 2025

YouTubeから投稿しないで下さいと言われてしまったのでらくらく安楽死が復活する事は厳しそうです
この曲だけ特例でガイドライン考えてるので申し訳ないですが少し待ってて欲しいです December 12, 2025

ChatGPTやGoogle一択の企業は、2026年に詰む可能性があります

読売新聞が発表した「生成AIへの提言」。
これ、ただのJTC紙面ニュースだと思ってスルーしていませんか？
実は特に「AI活用」の根幹に関わる超重要なシフトチェンジの合図なんです。これを理解していないと、2026年のAI戦略で大きく出遅れる可能性があります。

今回の提言から読み解く、企業が今すぐ意識すべき「AI共生戦略」を翻訳しました。

✅「国産AI」を選択肢に入れる
OpenAIやGoogle一択はBCP（事業継続）リスクが高い。
倭国の商習慣や微妙なニュアンスに強い「国産モデル」の導入検討を。

✅「自律性」の確保がカギ
海外プラットフォームの規約変更や値上げに振り回されない体制を作る。
自社データを海外サーバーに出さずに処理できる環境（オンプレミスや国産クラウド）の重要性が再燃。

✅「信頼性」＝「競争力」
「AIだから間違えた」は通用しない時代へ。
ハルシネーション（嘘）や著作権リスクを制御できるガバナンス体制が、顧客からの信頼に直結する。

✅官民連携の波に乗る
国主導の開発支援や補助金トレンドを見逃さない。
「第三の道」としての倭国流AI活用モデルが、新たなビジネスチャンスを生む。

✅リスキリングの質を変える
操作方法だけでなく、「AI倫理」や「真偽を見抜く力」を社員教育の必須科目に。

具体的には、今使っているAIツールの代替案として国産LLM（大規模言語モデル）の情報を収集し始めること。そして、社内のAIガイドラインに「セキュリティ」だけでなく「倫理的・文化的適合性」の視点を加えることが第一歩です。
これだけで、他社とは一味違う「安心安全なAI活用」のアピールが可能になります。

もちろん、現状では性能面で海外製が優位なケースもありますし、すぐに全てを切り替える必要はありません。
しかし、「選択肢を持っていること」自体が最強のリスクヘッジになります。
あくまで私の経験則ですが、こうした大きな潮流の変わり目にいち早く適応した企業が次の数年で確実に伸びていきます。

2025年の締めくくりに、自社のAI戦略を見直すきっかけにしてください。

https://t.co/4npOUKHzxb December 12, 2025