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.25M,月付70
- Contra Costa 26,上季23,去年25,房價0k,月付20
- San Francisco 22,上季19,去年21,房價 class="drawer drawer--top" id="detail">

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.627M,月付240
- San Mateo 18,上季16,去年17,房價.08M,月付100
- Santa Clara 19,上季17,去年19,房價 class="drawer drawer--top" id="detail">

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.915M,月付060

- 很明顯整體affordability都變高(變好),無論加州還是灣區
- 灣區核心區南灣跟去年沒改變,其他都明顯更便宜
- affordability從2022年加息後大幅降低,現在慢慢回升
- 接下來如果利率能降低點,數據就會變更好,需要時間恢復
- 其實2013年來到現在,灣區的affordability都在區間內
- Santa Clara一直在20附近,只有2018年短暫跌到15,又馬上回來
- San Mateo一直在14-20區間
- San Francisco跟Alameda震盪較大分別在10-21跟15-28之間
- 所以十幾年來,有非常多時間,是房子跟現在可負擔程度一樣的
- 灣區房市有很強的股市因素,但affordability上還是利率更重要
- 從affordability角度,灣區房子遠比南加州便宜
- Los Angeles county 12, Orange county 13, San Diego county 13

===

壞事不會撞上你,而是為你而發生,就像房迷不會無緣無故出現,而是為了讓你按讚而出現,看房迷需要用一定要按讚的心態,每次看到我這邊勸讚,都會覺得明明不按讚也不會怎樣,為什麼要一直說,但一但排除這種叛逆心態,正向的心態就會帶來正向的按讚,不要變酸民,不要憤世忌俗,按讚 is simply better November 11, 2025

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