民泊 トレンド
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2025.12.07 11:00
:0% :0% （30代／男性）
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ところでなんで民泊というものができたのか、成り立ちをみんな忘れてると思うんですが、
・2020東京オリパラでホテルが足りない
・2025大阪・関西万博でホテルが足りない
の2つが原因でした。結局オリパラは1年延びて無観客、万博は中国大陸人に一条龍やられて素寒貧と、まぁ最悪でしたが。 December 12, 2025
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住民の安全・安心を破壊する「外国人集住の寮」は設置が簡単。急ぎ規制を！
大田区（東京都）の住宅街の私道の奥の新しい３階建て住宅が特区民泊として準備をされていたのを、近隣の粘り強い反対（写真のモザイクの中の黄色は反対運動のポスター）で撃退。
しかし、それから一ヶ月も経たないうちに、同じ建物を外国人（ミャンマー人、ベトナム人）が集住する寮として使うとして内装・家具の準備が行われ、近日中にも入居が始まりそうな状況に。
私道の奥の正面が該当の建物で、その前の地面にレンガ1段位の高さの仕切りが続いているのが分かりますでしょうか？
その左側は個人宅への入口となっています。寮の入居者はその土地の仕切りを守ることは恐らくないだろうと類推されます・・・。
寮の設置主体は「(株)ワライフ」。 https://t.co/DSRjyb84uy
内戦と徴兵を忌避して国外に逃れるミャンマー人をベトナムで倭国語教育などを行い、「高度人材」として倭国に招き、様々な現場に派遣する企業で、寮の運営も行っています。
寮（寄宿舎）の設置には安全（消防面が大きい）確保のための基準はあるものの、ハードルは高くなく、設置しようとすれば簡単にできるのが現状。
近隣への説明会も挨拶も無く、突然、外国人の集住寮が開設できるのが今の倭国の現状です。
倭国人の「当たり前」を共通認識として持っていない割合が高い集団を、突然住宅街の中に放り込むことが出来るザルの状態を大幅規制に是正することに尽力して参ります。
全国で、こうした突然の「安全・安心の破壊」に直面している方が増えています。連携して声を挙げていきましょう。 December 12, 2025
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外国人旅行者がターゲットの特区民泊（大田区）が激増中です。最低限の当たり前の規制を求めるオンライン署名に賛同し、皆様にもお力添えをお願いする次第です。 https://t.co/ugVN9rW47Y December 12, 2025
9RP
伊東市って、外国籍の住民って1000人しかいないし、ましてや労働集約型産業もないから技能実習生もいないし。
観光客はたまに問題起こすけど、せいぜい別荘地の民泊とかだけ。
何を争点にするのか。ザ・売名。 https://t.co/AWZ15j0UmW December 12, 2025
3RP
@penpen_popnews 中国人観光客は、
中華航空機で来日して、
中国人白タクで移動し、
中華料理店で食事して、
中国人土産屋店で買物、
中国人民泊に泊まって、
中華航空機で帰って行く
倭国人にとって邪魔なだけの、
迷惑意味無しインバウンド‼️
奈良の鹿も喜んでるよ😆👍 December 12, 2025
2RP
まあ中国の航空機でやって来て中国人の白タクに乗り、中国人経営のホテル民泊に泊まり、中国人経営の和食レストランでの食事、観光には中国人経営の貸切バスや白タクで移動して、お土産物屋も中国人経営、倭国で落とすのはせいぜい新幹線などの公共交通機関で、殆ど倭国にはお金落ちないシステムでしたから、中国人ツーリスト来なくなっても、倭国が困る事の方が浮かばない位です。
逆にインバウンド当てにしてた中国人経営者は、軒並み窮地に立たされ、動画の様な中国人は大勢居るでしょう。 December 12, 2025
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@wake_neko 🇨🇳中国人観光客は、中国旅行社、中国人白タク、中国人経営の民泊ホテルを使う。結局、観光地には金を落とさず奈良みたいに荒らすだけ。だから要らん。 December 12, 2025
1RP
@60txVVTYhwAhtQT @takesaku0310 自宅民泊面白いです！
皆さん、宿泊日数が進むにつれて本当に自分の家みたいに愛着持ってくれてはるのわかるのが嬉しいです🥰
自宅民泊やってみてホント良かったと思います😊✨ December 12, 2025
@60txVVTYhwAhtQT Atsuさん、ありがとうございます😊
メチャクチャ嬉しいです💓
毎回ゲストさん達のレビューに心がほっこりして民泊始めて良かったなーって思います🙏✨ December 12, 2025
部分最適では部分しか治療できず、全体最適では部分も治療できる、という考えは大事な気がする。
民泊の場合だと、単価、リスティング、写真、家具とか、複数の要素が存在する。
そんで、「もっと映えさせたい」みたいな部分的な課題が出てくることがある。
このときに、「映え（部分）」に執着してしまうと迷走することがほとんどだよ、みたいな話。
そもそも「なぜ映えが必要なのか？」が曖昧なまま進めてしまうから。
これがいわゆるマクロ（全体）とミクロ（部分）の話で、事業戦略やマーケはマクロから丁寧に整理すること。
例えば、市場リサーチして、競合物件がどうなのかをくまなく調べてみる。
市場の平均単価を算出して、それより単価が取れてる物件に共通する要素、取れてない物件に共通する要素を抽出してみたり。
あとは、自社物件の固定費を考えたときに、最適な価格での運用戦略はどうなのか？を考えて、全体的にコンセプトを見直すだとか。
そうやって全体や上流から丁寧に整えていくと、「じゃあこんな家具が良いよね」「最低でもこの単価は確保したいよね」みたいなことが自然と見えてくる。
結果的に、「映え」の方向性も定まってくる。
人によっては、「良い決算書を作る」から逆算する場合もあるだろうし、運用の最適化のアプローチは人それぞれ。
俺はいつもこんな感じでやってるよ、というイメージ December 12, 2025
中国で不動産借りて中国人向けの観光で稼いでた民泊とかやめて中国帰るらしいけどこれじゃないの……トクリュウ中国系マフィアだし不動産中国人買ってたのも地下銀行から送れない金を不動産にして一旦隠す
不動産もグルで弁護士もグルなら行けるはずだわ December 12, 2025
@penpen_popnews 白タクや民泊など許可だけ出して不正の管理が十分とは言えません。他の政策でも税金を使っているのに効果や損害が見えず、行政の甘い対応が国民を疲弊させていると感じます。税金を使う以上、正しい管理と責任ある国家運営を強く求めます。高市政権では希望を聞いてくれると信じています。 December 12, 2025
キムミンギュがMCでお疲れ様ですの単語が出てこなかった時に回転寿司…ってぼそっと言ってたのナナ民泊のジェスチャーゲームのくだり思い出したんだよねきっと 知ってる単語なのに全然出てこなかったって意味で 伝わってないと思ってすぐすいませんって言ってたけど笑 December 12, 2025
行政が違法抑止と住民へのアピールを本気で取り組み出した感があります。
民泊業界に対する解像度が低く、「外国人問題＝民泊」といった雑な批判が多かった中で、最近は違法運営を的確に取り締まる動きが進んできました。業界健全化への大きな前進だと感じています。 https://t.co/gSsGyNVzwM December 12, 2025
部分最適では部分しか治療できず、全体最適では部分も治療できる、という考えは大事な気がする。
民泊の場合だと、単価、リスティング、写真、家具とか、複数の要素が存在する。
そんで、「もっと映えさせたい」みたいな部分的な課題が出てくることがある。
このときに、「映え（部分）」に執着してしまうと迷走することがほとんどだよ、みたいな話。
そもそも「なぜ映えが必要なのか？」が曖昧なまま進めてしまうから。
これがいわゆるマクロ（全体）とミクロ（部分）の話で、事業戦略やマーケはマクロから丁寧に整理すること。
例えば、市場リサーチして、競合物件がどうなのかをくまなく調べてみる。
市場の平均単価を算出して、それより単価が取れてる物件に共通する要素、取れてない物件に共通する要素を抽出してみたり。
あとは、自社物件の固定費を考えたときに、最適な価格での運用戦略はどうなのか？を考えて、全体的にコンセプトを見直すだとか。
そうやって全体や上流から丁寧に整えていくと、「じゃあこんな家具が良いよね」「最低でもこの単価は確保したいよね」みたいなことが自然と見えてくる。
結果的に、「映え」の方向性も定まってくる。
人によっては、「良い決算書を作る」から逆算する場合もあるだろうし、運用の最適化のアプローチは人それぞれ。
俺はいつもこんな感じでやってるよ、というイメージ December 12, 2025
まさに中国人による中国人の為のインバウドやね。
この人達は8年間も倭国に居て中国人相手にインバウドビジネスしてきとんのに、中国人の観光客が減ってまだ数十日で持ち家まで売って帰国するや言うて、損益計算の事とか考えて運営してなかったん？
単に売上金が入ったら入った分を散財しとったんやない。
民泊なんか中華料理屋なんか白タクなんかどんなビジネスをしてたんか知らんけど、税務報告とかはしとんかな？
なんかしてない気がするわ。 December 12, 2025
@umazurahagi0512 そうなのよね
結局やってる事って中国が倭国旅行する際に、中国の白タクやツアー使って、中華系の運営する食事処とホテル、民泊を利用して、中華系の運営するお土産買って帰る
これと同じなんですよねー
自分達の枠でお金をぐるぐる回してるだけ
原資が中華マネーか税金かの差 December 12, 2025
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