@ao39km9nk61 このイベ
Lee様もぽるかさんもFirstoneくんたちも
いたし赤と白の衣装もみんな素敵で
神イベントだったね..🥹🥹🥹 November 11, 2025

絶望しかない…バブル期に買ったハワイの別荘、その後円安で売却したら→米国連邦所得税＆ハワイ州税、まさかの「ダブル課税」に撃沈
👉️コノ記事を大井がまとめてみた🤓

【🌴海外不動産と相続の落とし穴💸】

1985年のプラザ合意以降、円高と国内不動産価格の高騰を背景に、
多くの倭国人がハワイなどに海外不動産を購入しました🏠🌺

でも……

40年近く経った今、その物件を手放す際に「税の壁」が立ちはだかっています😱

🔻よくあるケース：倭国居住者がハワイの別荘を売却すると？

1️⃣ 米国の連邦税（FIRPTA）で最大15％の源泉徴収
2️⃣ ハワイ州税（HARPTA）で7.25％の源泉徴収
3️⃣ 倭国でも為替差益が出れば「譲渡益」として課税💰
4️⃣ 申告タイミングも日米でズレがあるため、外国税額控除や修正申告が必要に🌀

💡売却時にかかる税金のイメージ（合計最大22％以上）
・譲渡益がなくても源泉徴収される
・還付を受けるには自力で米国の確定申告が必要（英語・現地専門家との連携必須）

📌そして注意したいのは……
海外不動産は【相続前に処分を検討すべき資産】です。
相続が発生すると、さらに国際的な相続手続き・税務リスクが加わります🧳🌍

🎯海外不動産を保有している方へ
・相続前に出口戦略を検討しましょう
・現地の税制・手続き・還付申請についても知っておくことが重要
・「円建てで利益が出てしまう」ことも頭に入れて！

📣相続税対策のプロとして、こうした国際税務・不動産問題にも丁寧に対応しています。
ご不安な方は、早めに専門家にご相談ください😊

@toyama_souzoku @souzoku_toyama @kenya_ooi November 11, 2025

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@toyama_souzoku @souzoku_toyama @kenya_ooi November 11, 2025

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