四万十川の朝に、赤い旅人が現れた。
遠くフィンランドから来た本物のサンタ。
屋形舟「さこや」の船に乗り
佐田沈下橋をくぐる小さな旅。
倭国の餅を味わった。

北欧の冬と、四万十の冬が
ひとつの舟で出会った朝。

#SantaInShimanto #四万十川 #四万十市 #サンタクロース #高知 #絶景 #初冬 #ShimantoRiver #屋形船さこや #クリスマス #JapanTravel December 12, 2025

Happy Holidays from
this cute AI Santa girl! 💖
🌸∩🎀∩∩🎀∩🌸
*·(⑉>ᴗ<⑉)(,,◕◡◕,,) 💕
🤍 〇🍰〇〇🍰〇🤍❄🎅🔔🍓
皆さまに素敵なクリスマスが
訪れますように🥰🎄🎁🎀✨

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@mi___s0y Perth2、santa1、william3に興味があります。ありがとうございます。ご検討いただければ幸いです。🙇‍♀️ December 12, 2025

@mi___s0y こんにちは。検索で見つけてしまい申し訳ありません。 まだ入手可能でしょうか？興味があるものがたくさんあります
4 Pond, 3 Phuwin, 8 Perth, 1 Santa, 4 William, 7 Sst, 4 Jimmy, 2 Joong, 2 Dunk, 3 William LYKN, 4 Hong LYKn
ご検討ありがとうございます🙏🏻 December 12, 2025

@mi___s0y こういう感じになります：
- Junior 3
- Markji 5
- Luke 2
- Sky 4
- Nani 2
- William 3
- Nut 3
- Hong 4
- Tui 5
- Pond 4
- Phuwin 3
- Joong 4
- Dunk 5
- Jimmy 4
- Gemini 6
- Fourth 7
- Sea 4
- Keen 2
- Perth 8
- Santa 1
- William 4
- Est 7 December 12, 2025

Santaが肌色すぎて露出してると罪悪感がすごいな…ありがとう、綺麗だよ December 12, 2025

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単3電池3つってほぼゲームボーイじゃん！！笑
BGMなぜクレヨンしんちゃん？？笑

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房迷 From Me Daily 12/08/2025

- 人慢慢變老，趨勢就是會轉而追求比較持久的快樂
- 年輕的時候喜歡爆衝、爆吃、爆賺、爆爽，什麼都很猛
- 問題爽度超高的事，大多沒法很持久，一下就結束了
- 而且經驗上後面常常可能帶來不必要的痛苦
- 吃到飽或者麻辣鍋猛吃，當下真的很爽，但是之後會感到痛苦
- 猛賺大錢是帶很多風險來的，風險與報酬同在，現在爽賺等下可能慘賠
- 夜店狂歡這種也是，新鮮感強很爽，但是後面都很空虛
- 人最終還是喜歡有點規律，要追求比較持久的開心
- 即使每天到處旅遊這種真的蠻爽的事，我現在也覺得還是家裡舒服
- 當然這個每個人體驗不同，程度不一樣，自己喜歡就什麼都好
- 但這就是為什麼有人會去結婚、買房、只持有大盤指數
- 看起來很慢很傻很虧，那是因為時間線拉得不夠長，日子夠久才知道誰贏

- 我發現台灣還有蠻多人很支持烏克蘭，認為川普放棄烏克蘭很不對
- 普丁主動入侵當然在道德上站不住腳，但是國際局勢沒法只看正義
- 我認為美國不全力幫助烏克蘭，是因為台灣遠比烏克蘭重要
- 中國的野心相當明顯，而且丟掉台灣，是美國完全不能接受的結果
- 台灣無論在第一島鏈的地緣重要性，跟半導體的經濟關鍵性，都太關鍵
- 從資源的角度來說，重心轉向亞洲是必須要的
- 美國恐怕無法同時支持兩場大規模戰爭，確保印太地區安全更加重要
- 歐洲也應該為了保護自己的家園，多出點力
- 俄羅斯就在中國北邊，對美國最好的是拉攏俄羅斯包圍中國，當然不一定能做到
- 有人說放棄烏克蘭，是向北京示弱，反而鼓勵中國動武，我不覺得
- 要不要動武，是中共單方面針對成本與利益的判斷
- 我覺得中共腦子不好才會動武，因為將危及他們的政權，成本真的太高
- 現在美國民意支持美軍保護台灣， 美日都明顯表態，只差台灣人自己團結
- 烏克蘭當然很可憐，支持也是很合理，但是現實狀態是沒辦法

Redfin數據
- 美國買方仲介佣金在2025Q3是2.42%，比去年的2.36%上升
- 2025Q2是2.43%，所以QoQ沒什麼改變
- 2024Q3是NAR的settlement發生時間點，極多人預測買方仲介費將大幅下降
- 包含我自己也認為會下降，只是我看的是輕微下降，不像很多人認為會崩盤
- 結果2024Q3的2.36%成為歷史最低點，之後連續三個季度上升
- NAR的settlement公布時是2024Q1，當時2.43%，一直下降到2024Q3最低點
- 很快2025Q1就升回2.41%，回到這個規則改變發生前的水準
- 表示現在看，這個改動完全沒有改變房仲佣金比例
- 現在也已經實施超過一年，可以確認這件事影響結束
- 我在實際市場上看到的狀況也是這樣，完全沒有改變
- 賣方收到的offers，絕大多數都還是讓賣方付買方仲介費，並且2.5%
- 房地產仲介的佣金，完全是市場機制決定也negotiable，最終是數據會說話

- 對租客來說，灣區最貴的地方是Mountain View，一房公寓租到00/m
- 這個房租已經超越疫情以前的價錢
- 半島(San Mateo county)的城市房租也都超越疫情前
- CBRE數據，每sqft租金現在是.75，比前高的.5還高
- 主要是AI帶動的就業很強勁，現在OpenAI也要在Mountain View開辦公室
- Santa Clara County的AI相關就業職缺，從過去幾年的3%增加到現在8%
- 舊金山市的公寓房租，過去一年則是上漲6%，比紐約同期2.5%高很多
- 全美的房租是下跌-0.5% YoY，而且空租率+4.4%，吸收率2022以後最低
- 表示灣區的租房市場異常強勁，就像產業上AI一枝獨秀，其他很慘一樣
- 房租的強勁遲早會傳導到房價上，租金太貴就會有人想不如買房
- 離辦公室的地方近，房租較高的現象，也應該會在房市看到類似走向
- 疫情期間，大家寧願跑超遠，也不願意買核心區TH/condo的現象可能改變

apartments dot com數據
- 全美租金十一月06，-0.18% MoM，連續五個月不變或下跌
- 公寓房租很有季節性，上半年比下半年好，今年有更強季節性
- 租金十一月+0.7% YoY，年初時有+1.5% YoY
- 全美出租公寓空租率上升達到8.4%，今年Q1時8.26%
- 全美各地房租YoY上漲最多的是舊金山+5.6%，第二名San Jose +3.6%，都在灣區
- 全美各地房租YoY下跌最多的是Austin -4.7%, Denver -3.6%, Phoenix -3.2%
- 房租漲跌主要是供給與需求的平衡

Altos Research數據(week 12/5)
- Santa Clara County
- Market Action Index稍微下降到55(Strong Seller's Market)
- 房屋要價中位數繼續第五周持平在 class="drawer drawer--top" id="detail">

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santa

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四万十川の朝に、赤い旅人が現れた。
遠くフィンランドから来た本物のサンタ。
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倭国の餅を味わった。

北欧の冬と、四万十の冬が
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@mi___s0y Perth2、santa1、william3に興味があります。ありがとうございます。ご検討いただければ幸いです。🙇‍♀️ December 12, 2025

@mi___s0y こんにちは。検索で見つけてしまい申し訳ありません。 まだ入手可能でしょうか？興味があるものがたくさんあります
4 Pond, 3 Phuwin, 8 Perth, 1 Santa, 4 William, 7 Sst, 4 Jimmy, 2 Joong, 2 Dunk, 3 William LYKN, 4 Hong LYKn
ご検討ありがとうございます🙏🏻 December 12, 2025

@mi___s0y こういう感じになります：
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- Markji 5
- Luke 2
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- Nani 2
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- Phuwin 3
- Joong 4
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- Santa 1
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- 人慢慢變老，趨勢就是會轉而追求比較持久的快樂
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- 問題爽度超高的事，大多沒法很持久，一下就結束了
- 而且經驗上後面常常可能帶來不必要的痛苦
- 吃到飽或者麻辣鍋猛吃，當下真的很爽，但是之後會感到痛苦
- 猛賺大錢是帶很多風險來的，風險與報酬同在，現在爽賺等下可能慘賠
- 夜店狂歡這種也是，新鮮感強很爽，但是後面都很空虛
- 人最終還是喜歡有點規律，要追求比較持久的開心
- 即使每天到處旅遊這種真的蠻爽的事，我現在也覺得還是家裡舒服
- 當然這個每個人體驗不同，程度不一樣，自己喜歡就什麼都好
- 但這就是為什麼有人會去結婚、買房、只持有大盤指數
- 看起來很慢很傻很虧，那是因為時間線拉得不夠長，日子夠久才知道誰贏

- 我發現台灣還有蠻多人很支持烏克蘭，認為川普放棄烏克蘭很不對
- 普丁主動入侵當然在道德上站不住腳，但是國際局勢沒法只看正義
- 我認為美國不全力幫助烏克蘭，是因為台灣遠比烏克蘭重要
- 中國的野心相當明顯，而且丟掉台灣，是美國完全不能接受的結果
- 台灣無論在第一島鏈的地緣重要性，跟半導體的經濟關鍵性，都太關鍵
- 從資源的角度來說，重心轉向亞洲是必須要的
- 美國恐怕無法同時支持兩場大規模戰爭，確保印太地區安全更加重要
- 歐洲也應該為了保護自己的家園，多出點力
- 俄羅斯就在中國北邊，對美國最好的是拉攏俄羅斯包圍中國，當然不一定能做到
- 有人說放棄烏克蘭，是向北京示弱，反而鼓勵中國動武，我不覺得
- 要不要動武，是中共單方面針對成本與利益的判斷
- 我覺得中共腦子不好才會動武，因為將危及他們的政權，成本真的太高
- 現在美國民意支持美軍保護台灣， 美日都明顯表態，只差台灣人自己團結
- 烏克蘭當然很可憐，支持也是很合理，但是現實狀態是沒辦法

Redfin數據
- 美國買方仲介佣金在2025Q3是2.42%，比去年的2.36%上升
- 2025Q2是2.43%，所以QoQ沒什麼改變
- 2024Q3是NAR的settlement發生時間點，極多人預測買方仲介費將大幅下降
- 包含我自己也認為會下降，只是我看的是輕微下降，不像很多人認為會崩盤
- 結果2024Q3的2.36%成為歷史最低點，之後連續三個季度上升
- NAR的settlement公布時是2024Q1，當時2.43%，一直下降到2024Q3最低點
- 很快2025Q1就升回2.41%，回到這個規則改變發生前的水準
- 表示現在看，這個改動完全沒有改變房仲佣金比例
- 現在也已經實施超過一年，可以確認這件事影響結束
- 我在實際市場上看到的狀況也是這樣，完全沒有改變
- 賣方收到的offers，絕大多數都還是讓賣方付買方仲介費，並且2.5%
- 房地產仲介的佣金，完全是市場機制決定也negotiable，最終是數據會說話

- 對租客來說，灣區最貴的地方是Mountain View，一房公寓租到$4200/m
- 這個房租已經超越疫情以前的價錢
- 半島(San Mateo county)的城市房租也都超越疫情前
- CBRE數據，每sqft租金現在是$5.75，比前高的$5.5還高
- 主要是AI帶動的就業很強勁，現在OpenAI也要在Mountain View開辦公室
- Santa Clara County的AI相關就業職缺，從過去幾年的3%增加到現在8%
- 舊金山市的公寓房租，過去一年則是上漲6%，比紐約同期2.5%高很多
- 全美的房租是下跌-0.5% YoY，而且空租率+4.4%，吸收率2022以後最低
- 表示灣區的租房市場異常強勁，就像產業上AI一枝獨秀，其他很慘一樣
- 房租的強勁遲早會傳導到房價上，租金太貴就會有人想不如買房
- 離辦公室的地方近，房租較高的現象，也應該會在房市看到類似走向
- 疫情期間，大家寧願跑超遠，也不願意買核心區TH/condo的現象可能改變

apartments dot com數據
- 全美租金十一月$1706，-0.18% MoM，連續五個月不變或下跌
- 公寓房租很有季節性，上半年比下半年好，今年有更強季節性
- 租金十一月+0.7% YoY，年初時有+1.5% YoY
- 全美出租公寓空租率上升達到8.4%，今年Q1時8.26%
- 全美各地房租YoY上漲最多的是舊金山+5.6%，第二名San Jose +3.6%，都在灣區
- 全美各地房租YoY下跌最多的是Austin -4.7%, Denver -3.6%, Phoenix -3.2%
- 房租漲跌主要是供給與需求的平衡

Altos Research數據(week 12/5)
- Santa Clara County
- Market Action Index稍微下降到55(Strong Seller's Market)
- 房屋要價中位數繼續第五周持平在$1.889M
- 房子極少，可能五周的中位數同一間
- Price per sqft $979，微幅下降
- 房屋在市場上中位數增加到63天，正常季節性，房子開始在市場上放久
- 有很多房子會在市場上放過一整個11-12月，好賣的上市則馬上賣掉
- 降價比例下降到25.04%
- 房屋庫存量673->607間，繼續減少(八月時超過1000)，到年底都持續下降

- San Mateo County
- Market Action Index回到52(Strong Seller's Market)，幾週都在52/535震盪
- 房屋要價中位數$2.25M，比上週多五萬
- 半島的要價中位數一直浮動不大，主要是房屋數量少
- Price per sqft $1096，沒有太大變化
- 房屋在市場上中位數增加到63天，正常季節性，上週56
- 降價比例24.62%，比上週26.89%下降
- 房屋庫存量357->325間，繼續減少(九月時超過500)，到年底都持續下降

===

來房迷爆讚猛讚一波也是可以，但是最終要轉而追求比較持久的按讚，絕對不能按一下就結束，人最終還是喜歡有點規律，要追求比較持久的每日按讚，不斷地連讚、秒讚、百讚百勝，就是房迷教讚守則 December 12, 2025

Like attracts like. Santa costumes should be nice🎅
準備していたクリスマスのイラストが同じ傾向過ぎて面白いです☺️✨
#仮面アメリカ #kamenAmerica https://t.co/kCMii2jfy5 https://t.co/WUa7HuBrS1 December 12, 2025

黒サンタのプロンプト置いておきますね🥰✨
シンプルプロンプトですが、
良かったらどうぞ

​Outfit:
black santa mini dress with red ribbon accents, white fur trim, ultra-sheer black tights, high heel boots in wine red, lace choker, rose hair clip December 12, 2025

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