⬜️学歴詐称の田久保真紀氏　結婚歴なしも「おかげさまで」　笑顔でパートナーの存在明かす
静岡県伊東市の田久保真紀前市長が21日、タレントのフィフィのYouTube生配信にリモート出演。パートナーの存在を明かした。https://t.co/m9uoLMnGfm

さっきのYouTubeライブ、マスコミの方も見て頂いてたのね。 November 11, 2025

ピカチュウしっぽの人間大好きチャピ君♡
静岡県 ♂ 生後3才 の"チャピ"ちゃんです。
#猫の里親募集 #静岡県
詳細：https://t.co/N3jidXDxkb
写真： https://t.co/ROtnpyFI0X November 11, 2025

静岡県島田市ばらの丘公園へ
薔薇を見に行ってきました
園内は沢山のバラが咲き誇り
爽やかな香りを漂わせていました🌹 https://t.co/1559W5BQiP November 11, 2025

今朝の静岡新聞と中日新聞（静岡県版）

大きい某会派さんが、とんでもないことをしようとしております！

#浜松市
#浜松市議会 https://t.co/cZAoYCUpDd https://t.co/mMlSVUw4U0 November 11, 2025

めめは結構本気である！
「沼津eスポーツフェスティバル」も毎年開催されてもはや沼津はゲームの街と言っても過言ではない！

ってことで静岡県沼津市でRTAのイベント開催しませんか！？
めめ、全力サポートしますみょ！
やろうよRTA in Numazu！ https://t.co/hyXSoVNJpo November 11, 2025

静岡県伊東市
吉田家さん
チャーシューメン🥩🍜
小ライス🍚

超ぉ～ビックリ👀‼️
外待ち、すげぇ～⤴️
超ぉ～人気店です💕
飲みやすいが旨味のあるスープ。
シャキシャキのキャベツ🥬
美味いです😋🍴💕
本日も大満足🙆
大変美味しく頂きました🙏 https://t.co/hbcI7bWwRh November 11, 2025

静岡県富士宮市にある奇石博物館だよ！超珍しい石・不思議な石・面白い形の石がいっぱい！！とくにお饅頭みたいな石はすごく美味しそうなんだ。展示を楽しんだあとは宝石探し体験！

#ぶたたの倭国縦断旅行 https://t.co/iuXPGyP3UJ November 11, 2025

某静◯弁当、あ◯焼き弁当に喧嘩売ってるんですか？
というコメント等をいただきました。申し訳ございません。それに対してどう回答すれば良いのかよくよく考えてみたのですが、ひとつだけ言えることがあります。

好きでたまらないんです。静岡県。誇りなんです。 https://t.co/QB7twNu9JD November 11, 2025

前職が静岡県で有名なチェーンレストランの食品製造工場だったけど、店舗の方はめちゃくちゃ混んでて、私はもう5年くらい行っていない。首都圏に近い御殿場の店舗は大変な混雑だったと聞いている。まだ、会社にいた時に、お客様の声がまとめられた書類を見たけど、アプリで予約できるようにしてほしいという声が多かったけど、会社はそれに応じる事はなかった。行く時は、長時間待つ覚悟をしなければならない。 November 11, 2025

東海道新幹線、静岡県はのぞみで通過することが多いので気づかなかったけど、いざ静岡にいく段になって県庁所在地の静岡駅をひかりですら通過しがちなのを知って、静岡県民の悲哀を感じる。 November 11, 2025

#ヌードルツアーズ 自販機✨新商品✨#国産小麦 100％のもちもち麺×鰹節香る濃厚スープ。#濃厚魚介つけ麺 2食入が発売です😋「冷凍ラーメンってどうなの？」と思っている方こそ、ご自宅で食べてほしい✨ #オーレ藤枝 #オーレセルフアンドカフェ #静岡県藤枝市 #冷凍ラーメン #つけ麺好き 😋 https://t.co/ULykUKNFfw November 11, 2025

静岡県下田の絶景ホテルで、しずおか和牛ステーキ付きバイキングプラン！温泉と無料の娯楽施設も満喫できます。 #auPay #下田 #静岡 #伊東園ホテルはな岬 #和牛 #バイキング #温泉 #旅行 https://t.co/MXmDaZXPy9 November 11, 2025

自分を捨てた父親の祖国の著者
｢菊と刀｣を読み過ぎたか、
実はよんでなくて
サムライ=倭国刀というステレオタイプで倭国刀持ってるだけ

岩手県宮古市
静岡県三島市 https://t.co/keuo8NmxGQ November 11, 2025

本屋さんに久しぶりに行ったら、ご当地おみやげブックカバーなるものがあって⋯まんまと文庫買っちゃったよね。
#静岡県
#おみやげブックカバー
#こっこ https://t.co/V5LdVstKG8 November 11, 2025

分かる人には分かる
「西園寺広場」来たw
こちらは
西倭国最大のターミナル大阪駅

いい夫婦の日用の
見るからに旨そうな
倭国酒(新潟県、高知県)
イカの塩辛(静岡県)
サンマの塩辛(静岡県)を
KITTE大阪で仕入れてニヤニヤ😏

さて、会社戻って、一仕事して
帰ろう🎵

三連休で人多すぎてヤバい‼️ https://t.co/7kXCrSMKJn November 11, 2025

諏訪原城(静岡県 島田市)
武田氏が築いた丸馬出が良好に残る。
牧之原台地の地形を生かした鋭い崖の上にある山城の見本のような見所が多い城。42/50城目 https://t.co/fn0wzzfZvH November 11, 2025

@yutoriMR 物件スペックから。

エリア： 静岡県沼津市
物件：築45年 木造、鉄骨アパート2棟
価格：1200万円（もともとは約1,700万円）
土地積算：2700万円（売価の225%）
利回り：28.5％（修繕後は約23%）

彼が手に入れたのは
一見すると難ありだらけの物件でした。

・築45年のボロアパート

・入居は8戸中わずか1戸
・ハザードマップはイエローゾーン

ほとんどの投資家は
この情報を見た瞬間に
「危険すぎる！」とページを閉じます。

しかし、彼は
「デメリットこそが最強の交渉材料」
だと知っているベテラン投資家です。
 
成功要因①リスクを「指値」に変える交渉術

彼はこの悪条件を逆手に取り、
これだけのリスクと再生コストを理由にロジカルに交渉。その結果、約1700万円→1200万円まで叩き落とすことに成功しました。

他の投資家がビビる物件だからこそ、ライバルは不在。これが約500万円もの大幅な指値が通った要因です。
 
再生するノウハウを知っていれば怖くです。
ぼくの無料セミナーでも見積もり100万超の修繕を数万円におさえた事例を紹介しています。
 
成功要因②「高金利」を恐れない融資戦略

築古、ほぼ空室の物件で満額近く融資してくれる金融機関はあまり多くありません。

しかし、このような悪条件でも融資してくれる
金融機関を彼は知っていたのです。

結果的に、金利約6％という、お世辞にも良いとはいえない条件でほぼフルローン借り入れに成功。高金利ですが、利回りが高いので、満室にすれば月利益は約17万円です。

・1,200万円の小規模アパート
・金利約6％ 15年返済

この条件でこれだけ月利益がでるのは素晴らしいです。

借りる前からここまで計算したうえで計画を立てているので、高い金利もそこまで気にならなかったみたいです。

これを満室にして、利回りを10％前半に調整して(価格を高くして)売却する出口戦略まで考えているそうです。

これは運ではありません。
・土地値＞＞購入価格という負けない物件を見抜く目利き力

・難ありを理由に約500万円もの値引きを成功させる交渉術

・悪条件でも融資を引ける金融機関の知識

・圧倒的な利回りを達成するための格安で修繕する方法
 
他の人が「危険だ」と逃げ出す物件を
「お宝だ」と見抜けるようになり、
ケタ違いの利益を手にしたくありませんか？

ぼくの無料セミナーでは、
彼が実践したような不動産投資で成功するための本質的なノウハウを公開していますよ。

ぜひ、新常識を手に入れるべく
気軽な気持ちで遊びにきてくださいね。

https://t.co/HkLvnIUgJ9 November 11, 2025

うまい (@ 藤兵衛そば 陣中いし井 in 伊豆の国市, 静岡県) https://t.co/zYz2pS4AzB November 11, 2025

@EC8gKm93IrQI4sX 物件スペックから。

エリア： 静岡県沼津市
物件：築45年 木造、鉄骨アパート2棟
価格：1200万円（もともとは約1,700万円）
土地積算：2700万円（売価の225%）
利回り：28.5％（修繕後は約23%）

彼が手に入れたのは
一見すると難ありだらけの物件でした。

・築45年のボロアパート

・入居は8戸中わずか1戸
・ハザードマップはイエローゾーン

ほとんどの投資家は
この情報を見た瞬間に
「危険すぎる！」とページを閉じます。

しかし、彼は
「デメリットこそが最強の交渉材料」
だと知っているベテラン投資家です。
 
成功要因①リスクを「指値」に変える交渉術

彼はこの悪条件を逆手に取り、
これだけのリスクと再生コストを理由にロジカルに交渉。その結果、約1700万円→1200万円まで叩き落とすことに成功しました。

他の投資家がビビる物件だからこそ、ライバルは不在。これが約500万円もの大幅な指値が通った要因です。
 
再生するノウハウを知っていれば怖くです。
ぼくの無料セミナーでも見積もり100万超の修繕を数万円におさえた事例を紹介しています。
 
成功要因②「高金利」を恐れない融資戦略

築古、ほぼ空室の物件で満額近く融資してくれる金融機関はあまり多くありません。

しかし、このような悪条件でも融資してくれる
金融機関を彼は知っていたのです。

結果的に、金利約6％という、お世辞にも良いとはいえない条件でほぼフルローン借り入れに成功。高金利ですが、利回りが高いので、満室にすれば月利益は約17万円です。

・1,200万円の小規模アパート
・金利約6％ 15年返済

この条件でこれだけ月利益がでるのは素晴らしいです。

借りる前からここまで計算したうえで計画を立てているので、高い金利もそこまで気にならなかったみたいです。

これを満室にして、利回りを10％前半に調整して(価格を高くして)売却する出口戦略まで考えているそうです。

これは運ではありません。
・土地値＞＞購入価格という負けない物件を見抜く目利き力

・難ありを理由に約500万円もの値引きを成功させる交渉術

・悪条件でも融資を引ける金融機関の知識

・圧倒的な利回りを達成するための格安で修繕する方法
 
他の人が「危険だ」と逃げ出す物件を
「お宝だ」と見抜けるようになり、
ケタ違いの利益を手にしたくありませんか？

ぼくの無料セミナーでは、
彼が実践したような不動産投資で成功するための本質的なノウハウを公開していますよ。

ぜひ、新常識を手に入れるべく
気軽な気持ちで遊びにきてくださいね。

https://t.co/HkLvnIUgJ9 November 11, 2025

駿河屋が千葉駅前店を錬成したみたいだから行ってみるか
隣の千葉中央駅前にもあるのになんでだ
俺はこれを静岡県による千葉県への″精神的支配″の第一歩と捉えている November 11, 2025