「みらいエコ住宅2026事業」の概要とせやまの考察をまとめておきます。参考にしてください。

■補助金額
・GX志向型
110万（寒冷地1～4地域は125万）
∟2025より▲50万

・長期優良
75万（寒冷地1～4地域は80万）※建替えは＋20万
∟2025より▲5万

・ZEH
35万（寒冷地40万）※建替えは＋20万
∟2025より▲5万

【考察】
GXの2025予算が想定以上に早く消化したことで、GXの補助金額を下げたのかな？長期とZEHは微減。引き続き長期で75万取得がおススメ。

当初から「断熱等級6」「太陽光発電設置」を予定していた方はGXを狙っても良いが、補助減額によりメリットは薄れた。役に立たないHEMSも必要だし。

ZEHを選ぶメリットは無いので、基本長期。希望する仕様によってはGXという感じで選ぶと良いと思うよ。

寒冷地はUA値下げるのにコストかかるので補助金上乗せは良いね。これは、もしやせやま印工務店のルールを参考にした？のかどうかはわからない。

■対象者
・GX志向型
全世帯

・長期優良、ZEH
子育て世帯or若者夫婦世帯
∟（おそらく）令和7年4月1日時点で18歳未満の子どもがいるor夫婦いずれかが39歳以下

■対象要件
・GX志向型
断熱等級6
一次エネ等級8（35%削減）
太陽光発電システム（100%削減）
∟1,2地域等は75%、多雪地域等は要件無の緩和措置
要件を満たすHEMS
∟他の機器との接続は義務"ではない"

・長期優良住宅
断熱等級5
一次エネ等級6（20%削減）
太陽光発電システム、HEMS不要
長期優良住宅の認定

・ZEH
長期優良と性能要件は同等水準

【考察】
2025と変わらず。GXのHEMSの「機器接続は施主の任意」という謎要件は2026も健在。

■契約時期の要件
なし

■着工時期の要件
11/28（金）以降に基礎着工
∟2025は「基礎工事の後の工事」が基準だったが、2026は基準が「基礎工事」に変更

■申請開始時期
（おそらく）2026年3月以降　※未発表

■予約制度の有無
（おそらく）ある　※未発表

【考察】
申請するタイミングが基礎工事に早まった点に注意。その分早く予算は消化されていくので、（おそらく実施されるであろう）予約制度利用で確実な予算確保を。

■申請・お金の流れ
（おそらく）2025と同様で、住宅会社が申請し、国から住宅会社に入金があり、その分を施主に還元する流れ　※未発表

【考察】
2025と同様、住宅会社が申請代理費用を施主に請求するはず。相場は10万前後かな？この費用計上は正当と言えるので、住宅会社にあまり文句言わないないように。

■予算
1750億円（▲350億）

【考察】
2025はGXと長期ZEHで予算が分かれていたが、GXだけ早く予算が無くなった事への対策として、2026年は合算になった？

予算管轄は、GXは環境省、長期・ZEHは国土交通省で2025と変わらず。

■その他おもな要件
50㎡以上240㎡以下
土砂災害特別警戒区域などは対象外　など

■蓄電池の補助金
・要件
DR活用可能な蓄電池
∟電力ひっ迫時に自動で放電する機能を持つ蓄電池

・補助金額
割合：30%
上限：未発表？（60万？）

【考察】
2027にGX ZEH（GX＋蓄電池）の制度が始まるので、2027以降で蓄電池を含めた補助金制度がどう変わるか注目。

#みらいエコ住宅2026

https://t.co/Oxp0D0dVkG November 11, 2025

@smith_john87277 太陽光発電、１５年前に 5.86Kwを設置。

売電価格は 1Kw 48円 。

しかし、今と違い、初期投資300万円超え。

県の補助金は抽選漏れ、国、市町村は大丈夫でした。

１０年では、とても回収出来ず。

パワーコンディショナーは、まだ壊れていません。

１０年前には蓄電池（4.9Kw)設置。 November 11, 2025

2026年度の住宅補助金が決定したようです。

簡単書きますと、今年のGXと同じです。

1次エネルギー削減率35％以上（再エネ除く）、再エネを含むエネルギー削減率は100以上です。

そしてHEMSの設置が必要になりますが、他の機器との接続が可能な規格に適合する事が必要だそうです。

最も違う部分は、160万円だった補助金額が110万円に減ってしまう事ですね・・・

今年の補助金が、あっという間に終わってしまったので、公平に配りたいのでしょう。

なお、全ての世帯が対象（年齢制限なし）ですが、建てる場所によってはダメな場合もあるはずです。

例えばですが、浸水危険区域等です。

なお、当社の家ですと、標準設計でクリアしています。

後は太陽光発電の設置とHEMSの設置が必要になります。

太陽光発電を設置したくない方は無理ですが、意外に知らない方も居たりします。

太陽光発電ですが、５KW程度でも100％を超えてしまいますが、補助金狙いだけでなく、将来の蓄電池の設置等を考えると６KW以上程度は載せておきたいですね。

当然ですが、補助金申請の為に必要な申請（性能評価やBELS）も必要になりますので、何もせずに110万円が貰える訳ではありません。

以外に、ここを勘違いしている方も多いようです。

世の中、そんなに甘くはありません・・・

最後に、対象工事期間は、今日から基礎工事に着手した家です（11月28日）。

そして、申請スタートは来年4月頃みたいですね。 November 11, 2025