倭国人は「戦争は悲惨だ。繰り返さないようにしよう」というが、自分たちの加害性に対する反省に乏しい。まるで戦争が自然災害であったかのような扱いだ。被害者である以前に加害者であったことを忘れてはならないと思う。 December 12, 2025

不動産はインフレに強いといわれているが、倭国において「不動産賃貸業（大家業）」はインフレに弱い。その3つの理由を解説したい。

1. 不動産購入資金の大部分が借入である。インフレが進み、日銀が利上げをすることによって、借入金利が上がる。つまり、毎月の返済額が増える。僕は5億円弱の借金があるので、0.25%の利上げによって、支払い利息は毎年125万円増える。自分の子供が一人増えるのと同じ。キツイ。

2. 家賃があまり上がらない。退去があれば、募集家賃は上げることができる。ただし、既存入居者の家賃を上げるのは困難だ。原因はもちろん借地借家法。倭国では借主の合意なくして一方的に家賃を値上げできない。借地借家法が借主を保護してくれる事実は、AIに聞けば誰でも理解できる。大家の立場は弱い。

3. 不動産の運営経費が上昇している。まず固定資産税が上がっている。自然災害が頻発したため、火災保険料も上がっている。円安のおかげでリフォームに必要な資材（ほとんど輸入）が値上がりしてる。人手不足のために職人の人件費が上がっている。

そのため、インフレが加速する現在において、不動産賃貸業の魅力は薄れている。

一方でインフレで不動産価格自体は上昇傾向である。そのため、買取再販や建売といった「不動産業」そのものは好調である。そのため、不動産投資家の中には、宅建を取得し、「不動産業」に鞍替えする人達も多い。

ただし、不動産賃貸業と不動産業は似て非なるものである。前者はキャッシュフロー（家賃）を目的とするが、後者はキャピタルゲイン（売却益）を目的とする。求められるノウハウは異なる。

また、後者の方がリスクは大きい。プロジェクト融資を受けて物件の買取資金を調達する場合、リスクは更に大きい。購入した物件を1年以内に売り切らないといけないプレッシャーと闘うことになる。

ここで、不動産投資家のみんなには考えてほしい。

「安定した家賃収入が欲しくて不動産投資を始めたのではないのか？」

「わざわざ高いリスクを冒してまでキャピタルゲインを狙う必要があるのか？」

「キャピタルゲインを狙うなら、不動産より株やゴールドの方が値上がり幅は大きくないか？」

上記の問いに自問自答して、その上で「不動産業」に進むなら構わない。

ただし、不動産賃貸業が厳しいからといって、安易に「不動産業」に進出するのであれば、一度立ち止まってほしい。

何も不動産投資が全てじゃない。投資先は他にもたくさんある。株、投資信託、金ETF、暗号通貨といったペパーアセットでもよいし、M&Aで事業を買収してもよい。

インフレで不動産賃貸業が厳しい今こそ、視野を広めて投資すべきだと思う次第である。

ちなみに、僕は不動産が好きなので不動産賃貸業は継続する。ただし、今までみたいに不動産投資一本足打法はやらない。ペーパーアセットや事業収入を積極的に増やしていく予定である。 December 12, 2025

皆さま *.꒰ঌ💛໒꒱.*

季節は移り変わり🍁🍂🍃𓂃𓈒𓏸︎︎︎︎
時の流れも早く感じる
今日この頃🧣( *´︶`*)𝓜❀𓈒𓏸︎︎︎︎

街にはキラキラの
イルミネーションもちらほら
✨🏙✨🎄☃︎ ꊛ໋✨

自然災害に遭われた地域の皆様が
1日も早く
安心して心穏やかに
笑顔ある日常を
感じられますように🍀︎ https://t.co/Dgt5ZqgIN5 December 12, 2025

何故憲法第一条で天皇は国民の総意となっているのか
私なりに考えてみた
倭国は地震が多く自然災害も多い
天皇を中心に国民が一つにまとまり倭国の数多の困難を乗り越えて復興させてこれたから
天皇が男性だからじゃない
性別じゃない
精神性の清らかさと崇高さ
それを守りたいと願っているから https://t.co/V3Oh2n4s9T December 12, 2025

「その時」に命を守る！大地震・津波・集中豪雨から生還するための必読バイブル。最悪の事態を避けるためのNG行動を徹底解説し、今すぐできる防災の「最終確認」を伝授します。地震、津波、集中豪雨といった自然災害は、いつ私たちの日常を襲うか？ https://t.co/RHgL6J6bop December 12, 2025

@miwa_renrui 行った事も、ボランティア活動した事も、寄付した事
もないだろ！だから事実を知らない！
過去の大規模自然災害で何か少しでも貢献した事あるか？
山太郎が行ったからお前も行った気になってんじゃねーのかw　クソアホ信者が December 12, 2025

昔、北九州であった悲惨な一家リンチ事件が、こんな電流流しみたいなの聞いたような？と思って　松永太容疑者というのだけ覚えてたから検索してみたら
それは本当に目に見えるリンチだったんだね、父親に大便食べさせたり亡くなった後
ミキサーで骨砕いて鍋にしたりとか？
今の　闇のやり口とは全く違う本当に悪者は悪者と分かる原始的な手口

今は　全くそうでなく
サイコパス的な
表向きは　良い人を皆　演じ
その裏で　目に見えない電磁波殺人リンチや毒物、他　闇の医師、医療関係者使っての医療行為に見せた殺人や、健診と見せたがん細胞注入、小型機器で麻酔剤噴霧し起きないようにした状態で部屋に侵入、自殺に見せかけた殺人や偶然の事故に見せかけた狙っての殺人や、自然災害に見せかけた人工地震や人工津波、台風、土砂崩れ、他の事人工的に起こしつつ、更に狙ったターゲットの家確実に潰れるよう床下に人工地震装置つけ、闇の語呂合わせ時間に人工地震おこすのに　あわせ
ターゲットの家の床下の人工地震装置と同時に発動させ全壊させるとか、高度になってて。誰が指示者か？実行犯かもわからない状態にしてるから、闇の自治体も警察、消防も、自衛隊も闇の指示のもと
やりたい放題になってる倭国🇯🇵

それと同じかな？と思って調べたら
全く違ってた December 12, 2025

@ut_630toshi 地震も停電も、自然災害は仕方がないとはいえ、ほんと怖いです😭　夏の暑い日もエアコン使えないとなるとどうなるか…
今年は津波警報もあって、なかなかな一年でした😭　ヒュゴライのこと考えて心温かくします🥹 December 12, 2025

自然災害とか寿命みたいなどうしようもない理不尽に人格をつけて制御しようとしたのが信仰の始まりで、それを使ってコミュニティを制御しようとしたのが宗教の始まりだよなあと思う
神仏も天罰も赦しも人間の心の中にしか存在しない December 12, 2025