【今後。相続税破産が増える場所】
【ＡＩによる分析と回答】

相続税破産の危険性が高まってきたのは富裕層だけではない。数的にはごく普通の民間人。団塊の世代の子供達の世代である。まともな年金すら支給されなくなった最初の世代。

つまりごく一般のサラリーマンを巻き込んで【相続税破産が多出しだす】であろうと見込まれるエリアが増えている。それをＡＩに割り出させた。

◉予想通りではあったが。結果的に【相続税評価額が市場での実勢価格よりはるかに高くなってしまった物件】が集中しているエリアとなる。

◉きりがないので今回の調査は首都圏への通勤圏内だけに絞り込んで行った。

◉しかし首都圏以外のエリア。つまり全国の地方都市が首都圏より更に過酷な状況に突入し出しているのはもはや自明である。

◉【少子高齢化の時代】においては相続税が時代と社会に適さなくなり【富裕層ではなく庶民生活を破綻させだしている現状】が浮かび上がってきた。

◉これら地域では既に相続税納税資金の確保が理由となる住宅の投げ売りが多発している。１０ヶ月以内に現金で納付しなければならない現行制度では実勢価格の更に半額近くで投げ売りせざるを得ないケースが増えている。

◉結果的に。外国人（主に中国人）投資家の草刈り場になりつつある。

◉しかし外国人による購入を規制してしまうと倭国人の相続税破綻者が指数関数的に増加してしまうのも自明となる。

【神奈川県１】横浜市郊外部（金沢区、港南区、磯子区など）

丘陵地帯に開発された大規模団地型マンションが多い。アクセスがバス頼みであり傾斜地も多く価格は顕著に下落している。

【神奈川県２】横須賀市、平塚市、小田原市

郊外かつ都心への通勤時間が比較的長い地域。築４０年超のマンション需要が大きく落ち込んでいる。その結果として極端に安価な取引事例が増加中。

【千葉県１】千葉市郊外部(若葉区、緑区など)

幹線道路から離れた郊外に多い大規模団地。築年数の経過と生活利便性の低下が重なって売却が非常に困難な物件が増加している。

【千葉県２】八千代市、佐倉市、習志野市

鉄道駅周辺の大規模開発されたマンション群。このエリアでは高額な修繕積立金がネックとなり市場での実勢価格が相続税評価額を大きく下回るケースが増えている。

【埼玉県１】川越市郊外部、春日部市

鉄道駅から距離があり。バス便に頼る郊外団地が酷い。価格が低迷し市場での実勢価格と相続税評価額のギャップが広がっている。

【埼玉県２】入間市、所沢市

広い敷地に建てられた団地型マンションだと危ない。このエリアは交通の便によって市場での実勢価格が大きく二極化してしまっている。

【東京都１】多摩ニュータウン内 (多摩市、八王子市の一部)

大規模開発の初期に建てられたマンション群では建物の老朽化と住民の高齢化が同時に進んでいて買い手がつきにくい物件が顕在化している。親がこのエリアに住む子供達の世代で相続税破産が急増中。

【東京都２】足立区、葛飾区の郊外部

都心に比較的近いが。交通の利便性や周辺環境によって築古の低層マンションなどでは価格が極端に下落している事例が増えだしている。 November 11, 2025

パンケ 京成大久保店
習志野市千葉

みそ

濃さもいい感じ♪
熱くて 美味しい
スープでした♪
ごちそうさま(^.^) https://t.co/ufmf6ptptT November 11, 2025

#ラーメンかいざん本店
#かいざん
#習志野市

🍜ネギチャーシューメン

ラーショ好きなら間違いない醤油豚骨ベースのライトな美味しいスープ、酒井製麺のツルモチな中細平打ち麺にネギや厚めなチャーシューも最高✨️旨すぎて味変もせず一気にズルズルと食べてしまいましたw
ごちそうさまでした🫡 https://t.co/4941bhoYOT November 11, 2025

あぶらそば 二代目 すずや
#京成大久保

習志野市千葉

ジャージャー麺 中太麺

ハイボールとの
相性 バッチグー ♪♪ 笑
美味しく完食♪♪
ごちそうさま(^.^) https://t.co/6LlRJooLNs November 11, 2025

#どろそば屋ひろし
習志野市大久保

今夜は大好きなコレで決まり
#豚つけ麺 特盛り

食券を渡と強制的に麺量は茹で前700gのコールが😆

今日のひろしは天井から何かが
降って来たw ✨金箔✨仕様

年末年始に金🥚のイベが有るとか
無いとか🤣
ひろしに金の雨が降る〜

川島さん、ヨッシーご馳走様❣️ https://t.co/HrpTjyUrJd November 11, 2025

世界こどもの日
ならばゴダイゴを歌おう！
の木曜日の朝

#ポスティング
宣戦布告して早2年の
数字になんの根拠のない
世帯70%配布システム

見直すどころか
最近では

届けるとこに届くことが大切！と

開き直ってるところが
多いみたいですが、、、

習志野市
船橋市一部で
実際毎日現場確認してるかぎりは

総じて階段ある戸建てを外して
チラシターゲットにあたらぬ
ワンルームを優先させる
配布に終始してる感じ
(花咲 藤崎 前原東等が代表的)

アテンダー営業の方が
どんなに説得力ある
名アイディアを論じたところで

この悪習を解決し
配布力に説得力を持たせられなければ

その業者はビューティフルとはならず
バットネームが広がるだけですよ！

を胸に秘め
本日も凡事ビューティフル配布徹底 November 11, 2025

小学校で集団感染
https://t.co/hT2dthfJVn
千葉県は２２日、習志野市内の小学校でアストロウイルスによる感染性胃腸炎の集団発生があったと発表しました。
▼続きを読む November 11, 2025

小雨まじりの三連休2日目
勤労感謝の日の朝

#ポスティング
さて日曜日

大慈弥商店ですが
今月は
どうやら
習志野市のご依頼件数1位かも？
奪回っぽいのですが

そんな中昨日
リフォーム会社さんとの
やりとりで

寒くなってきてから
レスポンスが
悪くなりつつあるとのご指摘

冬の繁盛期は
学習塾さんは別としても

整体院 植木屋さん
おそうじ関係
車検関係
最近は買取関係さんも加わり
ターゲット年齢層が
嬉しいことに
少々かぶり気味傾向💧

このような場合
投函宅ごとの
リードチラシ決定目安は現状
そのチラシに計上されてる
販売価格
予測レスポンス数に重きを
置いてたのですが

こうなってくると

瞬時の世帯見極め力の
さらなる改良細分化が
必要だと感じております

ただこれは
暗部恥部ネガティブというより
配るだけと陰で
コソコソいわれておりますがw

実際
結果を求め続けてるからこそ
判った案件であり
配布でこんなに違うんだ
を 再確認できたと捉え

ならば
費用対効果を出し続ける為にも

迷わず改良
改良すれば判るさ！を
胸に秘め
本日も凡事世帯見極め力配布
更に徹底 November 11, 2025

記念すべき900軒目をどこにするか悩んでいて、ラーメン仲間のともさんにも相談して２軒ほどオススメしてもらったんだけど、見つけちゃいました！😉オレがまだ行ってなくて有名なお店😊もう少しなのでお楽しみに😁👍
さて今日は習志野市に来ています。房総式ラーメン人力船さん（885軒目）注文は醤油➡️普通盛➡️辛味ヌキ➡️おじやなし➡️味玉トッピングです😉
豚骨、鶏、昆布､煮干し、香味野菜などから取ったスープに合わせるのは浅草開花楼の平打ち太麺。トッピング、ここはチャーシューではなくて、香ばしく炙った鶏肉がゴロゴロ入ってます。刻み玉ねぎ、キャベツ、味玉。
ここでしか食べられないラーメン🍜オレら「コレクター派」にピッタリの一杯。美味かったです。ごちそう様でした😋
＃うまーみん
＃うまタッチャン
＃なかまーみん
＃房総式ラーメン人力船さん November 11, 2025

回転寿司記念日
自分のお金ではじめて食べた
回転寿司は
津田沼にあった
山ちゃん寿司
サバが美味しかった記憶を胸に秘め
本日も習志野市で凡事徹底 https://t.co/cyOvW2gkUV November 11, 2025

望翔くん、正式譲渡 #学校うさぎ #TeamRabbinessChiba #里親募集 https://t.co/ITl5yTm2o9

素敵な里親さんとご縁がありました。
望翔の姿を見ていただければ
説明は要らないのかなと思います🥹✨
拡散協力
Xの皆さんにも心から感謝
致しますm(_ _)m

#習志野市 #学校うさぎ https://t.co/vpDeMtRcDc November 11, 2025

本日❗️
全倭国小学生バンドフェスティバルフロア部門、全倭国マーチングコンテスト中学生の部開催‼️

習志野市立
大久保小学校吹奏楽部

第二中学校
第四中学校
吹奏楽部が出場〜✨

大久保小の海の世界や第二中のニューヨーク、第四中の魔法の世界を思う存分表現して楽しんで😆

#全倭国小学生バンドフェスティバル
#全倭国マーチングコンテスト
#習志野市 November 11, 2025

木曜日のおはよう。

千葉県習志野市のお天気は曇り。
気温７℃

予報では朝のうち雨が降るらしが、まだ降ってないです。
午後からは晴れて予想最高気温は14℃

昨日も荷物が多くて、帰りが遅くなりました。
もう繁忙期に突入したのか？

今日も１日頑張りましょう。 https://t.co/yxovfowznu November 11, 2025

0～3歳位のお子様と保護者の方向けのお話し会を開きます。
習志野市の皆様、ぜひ遊びに来て下さいね🥰
11/22(土)10:30～11:00　習志野市鷺沼こどもセンター（https://t.co/PaUAYFgsFQ）
🐭予定
パネルシアターぐりとぐらとすみれちゃん
大型絵本、紙芝居、手遊び他
#習志野市　#読み聞かせ　#お話し会 November 11, 2025

【 #今日は何の日 】
11月23日は #一葉忌 です。
#樋口一葉 の本を読んでみてはいかがですか？
習志野市電子図書館で、電子書籍を読むことができます！
こちらからご覧ください↓
https://t.co/vlM9uW6FGq
出典：国立国会図書館「近代倭国人の肖像」 (https://t.co/xvlHB978cR) https://t.co/BqE7AcpSpV November 11, 2025

【今後。相続税破産が増える場所】
【ＡＩによる分析と回答】

相続税破産の危険性が高まってきたのは富裕層だけではない。数的にはごく普通の民間人。団塊の世代の子供達の世代である。まともな年金すら支給されなくなった最初の世代。

つまりごく一般のサラリーマンを巻き込んで【相続税破産が多出しだす】であろうと見込まれるエリアが増えている。それをＡＩに割り出させた。

◉予想通りではあったが。結果的に【相続税評価額が市場での実勢価格よりはるかに高くなってしまった物件】が集中しているエリアとなる。

◉きりがないので今回の調査は首都圏への通勤圏内だけに絞り込んで行った。

◉しかし首都圏以外のエリア。つまり全国の地方都市が首都圏より更に過酷な状況に突入し出しているのはもはや自明である。

◉【少子高齢化の時代】においては相続税が時代と社会に適さなくなり【富裕層ではなく庶民生活を破綻させだしている現状】が浮かび上がってきた。

◉これら地域では既に相続税納税資金の確保が理由となる住宅の投げ売りが多発している。１０ヶ月以内に現金で納付しなければならない現行制度では実勢価格の更に半額近くで投げ売りせざるを得ないケースが増えている。

◉結果的に。外国人（主に中国人）投資家の草刈り場になりつつある。

【神奈川県１】横浜市郊外部（金沢区、港南区、磯子区など）

丘陵地帯に開発された大規模団地型マンションが多い。アクセスがバス頼みであり傾斜地も多く価格は顕著に下落している。

【神奈川県２】横須賀市、平塚市、小田原市

郊外かつ都心への通勤時間が比較的長い地域。築４０年超のマンション需要が大きく落ち込んでいる。その結果として極端に安価な取引事例が増加中。

【千葉県１】千葉市郊外部(若葉区、緑区など)

幹線道路から離れた郊外に多い大規模団地。築年数の経過と生活利便性の低下が重なって売却が非常に困難な物件が増加している。

【千葉県２】八千代市、佐倉市、習志野市

鉄道駅周辺の大規模開発されたマンション群。このエリアでは高額な修繕積立金がネックとなり市場での実勢価格が相続税評価額を大きく下回るケースが増えている。

【埼玉県１】川越市郊外部、春日部市

鉄道駅から距離があり。バス便に頼る郊外団地が酷い。価格が低迷し市場での実勢価格と相続税評価額のギャップが広がっている。

【埼玉県２】入間市、所沢市

広い敷地に建てられた団地型マンションだと危ない。このエリアは交通の便によって市場での実勢価格が大きく二極化してしまっている。

【東京都１】多摩ニュータウン内 (多摩市、八王子市の一部)

大規模開発の初期に建てられたマンション群では建物の老朽化と住民の高齢化が同時に進んでいて買い手がつきにくい物件が顕在化している。親がこのエリアに住む子供達の世代で相続税破産が急増中。

【東京都２】足立区、葛飾区の郊外部

都心に比較的近いが。交通の利便性や周辺環境によって築古の低層マンションなどでは価格が極端に下落している事例が増えだしている。 November 11, 2025

おはようございます😃
曇り空の習志野です☁️
一週間。。。
眼鏡を通じて素敵な出会いと嬉しい再会
本当にありがとうございました✨感謝
本日都合により17時閉店とさせて頂きます🙇‍♂️
明日は水曜定休日です！
木曜日にお会いしましょう☺️
#心地よいメガネmomo
#心地よい
#メガネ
#momo
#習志野市眼鏡屋 https://t.co/PVkBRGbWwC November 11, 2025

11/22土13時〜15時は習志野市袖ヶ浦公民館工作室でサークル参観会を行います🥰
お話の練習、パネルシアターの練習など、普段の姿を見ていただいたり、体験していただいたりの予定です😊読み聞かせにご興味のある方、ぜひお越し下さいませ〜✨（お話し会はありません）
予約不要です。
#読み聞かせ https://t.co/oi7QvJAHbO November 11, 2025

＼おはようございます／
11月21日（金）千葉県習志野市☀️
企画@豚丼です

毎朝冷える日が増えましたね🍂寒いですが、この時期の落ち葉に覆われた公園も嫌いじゃ無いです😊

3連休前の一日、本日も頑張りましょう❗️

豚丼、低浮上につきリプ欄🙏

#企業公式が毎朝地元の天気を言い合う https://t.co/n0xYA1duRM November 11, 2025

おはようございます😃
青空広がる習志野です☀️
昨日は沢山のご来店本当にありがとうございました✨感謝
今日も一日。。。
貴方にピッタリな心地よいメガネ作ります☺️
#心地よいメガネmomo
#心地よい
#メガネ
#momo
#眼鏡
#メガネ屋
#眼鏡屋
#習志野市眼鏡屋
#千葉県
#習志野市
#大久保商店街
#習志野 https://t.co/8vJUYDcJJs November 11, 2025